999 900$
Nouveauté
ULS : 22690745
4-Plex
à vendre
1622 - 1630 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce quadruplex situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un secteur dynamique en plein essor. Rare sur le marché, il offre une double occupation et des revenus potentiels frôlant les 60 000 $ annuellement. Composé de deux 5 ½, dont un rénové, et de deux 3 ½, il convient autant aux investisseurs qu'aux familles et premiers acheteurs. Cour agréable, métro Viau, parcs, pistes cyclables, cinémas, restaurants, Stade olympique et Marché Maisonneuve à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
Rareté sur le marché : double occupation disponible, une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Excellent potentiel de revenus, pouvant frôler les 60 000 $ annuellement.
Quadruplex polyvalent composé de deux 5 ½ et deux 3 ½.
Un logement rénové, offrant un espace actuel et attrayant.
Configuration idéale pour une famille désirant occuper deux logements tout en profitant de revenus locatifs.
Excellente opportunité pour un premier acheteur souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.
Investissement stratégique dans le secteur dynamique et en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve.
Cour agréable et polyvalente, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'été.
Emplacement recherché à proximité du métro Viau, des parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À quelques minutes du Biodôme, de l'Esplanade du Stade olympique, de l'Insectarium et du Planétarium.
À proximité de cinémas, restaurants, commerces, services et lieux de divertissement.
Tout près du légendaire Marché Maisonneuve, reconnu pour son ambiance et sa sélection de produits frais et fins.
Une combinaison recherchée de revenus, flexibilité d'occupation, emplacement et potentiel à long terme.
Une véritable perle sur le marché. Une visite s'impose!
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Rareté sur le marché : double occupation disponible, une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Excellent potentiel de revenus, pouvant frôler les 60 000 $ annuellement.
Quadruplex polyvalent composé de deux 5 ½ et deux 3 ½.
Un logement rénové, offrant un espace actuel et attrayant.
Configuration idéale pour une famille désirant occuper deux logements tout en profitant de revenus locatifs.
Excellente opportunité pour un premier acheteur souhaitant bénéficier de revenus supplémentaires.
Investissement stratégique dans le secteur dynamique et en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve.
Cour agréable et polyvalente, offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'été.
Emplacement recherché à proximité du métro Viau, des parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville.
À quelques minutes du Biodôme, de l'Esplanade du Stade olympique, de l'Insectarium et du Planétarium.
À proximité de cinémas, restaurants, commerces, services et lieux de divertissement.
Tout près du légendaire Marché Maisonneuve, reconnu pour son ambiance et sa sélection de produits frais et fins.
Une combinaison recherchée de revenus, flexibilité d'occupation, emplacement et potentiel à long terme.
Une véritable perle sur le marché. Une visite s'impose!
Contactez-nous pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 25' 2"
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 497,24 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 400 $
- Total
- 927 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 178 $
- Scolaire (2026)
- 702 $
- Total
- 6 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 132 $
- Total
- 54 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux armoires Pax du logement 1622
Exclusions
Lave-vaisselle du logement 1622
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.