424 900$
Nouveauté
ULS : 16514765
4-Plex
à vendre
1603 - 1613 Av. Champlain, Shawinigan (Shawinigan)
* RENTABILITÉ * Quadruplex majoritairement revêtu de brique offrant une structure solide et une performance financière éprouvée. Rentabilité actuelle intéressante, avec un potentiel de croissance notable pour un investisseur souhaitant consolider son parc immobilier. Immeuble facile à louer grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate de tous les services. Occasion durable pour un acquéreur valorisant des actifs stables et bien entretenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 7" X 95'
Superficie du terrain
481,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine / salle à manger aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine / salle à manger aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 17'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine / salle à manger aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine / salle à manger aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 900 $
- Total
- 214 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 302 $
- Scolaire (2025)
- 110 $
- Total
- 5 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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