450 000$
ULS : 23906660
4-Plex à vendre - Plessisville - Ville
1585 - 1591 Av. Marcoux, Plessisville - Ville
Belle opportunité pour un investisseur désirant acquérir un quadruplex entretenu avec soin ! Cet immeuble, situé à Plessisville, comprend quatre logements de type 5 et demi et est situé dans un secteur de choix, près des écoles primaires et secondaires et des services essentiels. Ce quadruplex génère des revenus bruts annuels d'approximativement 29 400$ avec une possibilité d'optimisation. Les revenus potentiels à partir du 1er mai 2024 sont de 33 180$.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4 grands 5 1/2, immeuble bien entretenu, secteur tranquille. Chaque appartement a sa salle de lavage indépendante. Les
appartements de cette grandeur sont une rareté dans la région, donc très facile à louer. Ils sont aussi très lumineux! Belle
possibilité d'optimisation des revenus. Tous les frais sont à la charge des locataires.
Beaucoup de rénovations depuis l'achat en 2016 :
2016 : Drain français + entrée d'eau + égouts + pentes du terrain, salle de bain du 1591, système de chauffage et thermostats du
1591, balcons et escaliers arrières refaits à neuf.
2017 : Changement des panneaux électriques + système de chauffage et thermostats de tous les appartements et du sous-sol.
2018 : Rénovation complète du 1585, isolation du grenier et changement porte avant.
2019 : Changement des toutes les fenêtres et portes arrières du bâtiment.
2020 : Isolation fondation, rénovation du hall d'entrée, toiture du cabanon refaite à neuf.
2021 à 2023 : Plusieurs réparations et améliorations ont été effectuées.
appartements de cette grandeur sont une rareté dans la région, donc très facile à louer. Ils sont aussi très lumineux! Belle
possibilité d'optimisation des revenus. Tous les frais sont à la charge des locataires.
Beaucoup de rénovations depuis l'achat en 2016 :
2016 : Drain français + entrée d'eau + égouts + pentes du terrain, salle de bain du 1591, système de chauffage et thermostats du
1591, balcons et escaliers arrières refaits à neuf.
2017 : Changement des panneaux électriques + système de chauffage et thermostats de tous les appartements et du sous-sol.
2018 : Rénovation complète du 1585, isolation du grenier et changement porte avant.
2019 : Changement des toutes les fenêtres et portes arrières du bâtiment.
2020 : Isolation fondation, rénovation du hall d'entrée, toiture du cabanon refaite à neuf.
2021 à 2023 : Plusieurs réparations et améliorations ont été effectuées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 9" X 27' 9"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
999,70 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 358 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 4 535 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 274 $
- Déneigement
- 656 $
- Entretien
- 482 $
- Total
- 3 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 180 $
- Total
- 33 180 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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