949 000$
Nouveauté
ULS : 19026731
4-Plex
à vendre
1514 - 1520 Rue de l'Ontario, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Quadruplex idéal pour investisseurs! Cet immeuble entièrement en brique, construit en 2002, est stratégiquement situé dans le secteur nord de Sherbrooke, sur une rue tranquille offrant un environnement paisible et sécuritaire. Bordé d'une haie mature, il assure une excellente intimité à ses occupants. La propriété comprend quatre spacieuses unités de 6 pièces, chacune bénéficiant d'un grand balcon en béton, un atout apprécié des locataires. Générant des revenus annuels de 48 888 $, cet immeuble bien entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation et des revenus stables!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex offrant trois spacieux logements de 5 1/2, idéalement situé dans le secteur nord de Sherbrooke. Bien entretenu au fil des ans, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son excellent potentiel locatif, sa construction de qualité et son emplacement recherché à proximité de tous les services essentiels.
Commodités à proximité :
- À seulement 10 minutes du Carrefour de l'Estrie et des Promenades King
- À 5 minutes du Plateau Saint-Joseph et de tous ses commerces et services - À proximité du parc André-Viger
- À quelques minutes du Bois Beckett, idéal pour les activités de plein air
- Près du Club de golf Sherbrooke
- Accès rapide aux autoroutes et au réseau de transport en commun
- À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Carillon, l'école secondaire Le Salésien et l'école Anglissimo de Sherbrooke
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété constitue un choix judicieux. Son environnement paisible, sa construction solide et son excellente rentabilité potentielle en font un investissement durable et rassurant. Les locataires profitent d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux espaces verts, aux installations sportives et au transport en commun, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine.
Commodités à proximité :
- À seulement 10 minutes du Carrefour de l'Estrie et des Promenades King
- À 5 minutes du Plateau Saint-Joseph et de tous ses commerces et services - À proximité du parc André-Viger
- À quelques minutes du Bois Beckett, idéal pour les activités de plein air
- Près du Club de golf Sherbrooke
- Accès rapide aux autoroutes et au réseau de transport en commun
- À proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Carillon, l'école secondaire Le Salésien et l'école Anglissimo de Sherbrooke
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété constitue un choix judicieux. Son environnement paisible, sa construction solide et son excellente rentabilité potentielle en font un investissement durable et rassurant. Les locataires profitent d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux espaces verts, aux installations sportives et au transport en commun, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et les avantages de la vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 11" X 48' 11"
Année de construction
2002
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 147' 2"
Superficie du terrain
1 023,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Université, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 800 $
- Total
- 756 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 740 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 8 263 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 888 $
- Total
- 48 888 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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