389 900$
ULS : 22397752
4-Plex
à vendre
1341 - 1347 7e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
***1 LOGEMENT LIBRE À L'ACHETEUR*** Localisation de choix au coeur du secteur Grand-Mère à Shawinigan. Bénéficiant d'une cour arrière/stationnement pour chaque locataire. Le potentiel d'augmentation des revenus est considérable. La proximité des commerces de services facilite également la location. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Liberté locative immédiate
L'un des atouts majeurs de ce quadraplex est la liberté locative immédiate qui s'offre à l'acheteur. Cela signifie qu'il n'y a un loyer de libre à l'acheteur, permettant ainsi au nouvel acquéreur de fixer ses propres conditions de location. Que ce soit pour établir des baux à long terme, des locations à court terme ou même pour y habiter, cette flexibilité est un véritable tremplin pour maximiser le rendement locatif.
Espace extérieur et stationnement
Cette propriété se distingue également par son cours arrière spacieux qui inclut un stationnement pour chacun des logements. Ce critère est un véritable avantage pour les futurs locataires. Un espace extérieur bien aménagé permet également de créer un environnement agréable, favorisant ainsi la satisfaction des résidents et le désir de renouveler les baux.
Proximité des services
Un autre atout non négligeable est la localisation de ce quadraplex, qui se trouve à distance de marche des services essentiels. Commodités telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts sont des éléments cruciaux pour attirer les locataires. L'accessibilité à ces services contribue non seulement au confort des résidents, mais joue aussi un rôle capital dans la valorisation de la propriété sur le marché locatif.
Bon potentiel d'optimisation des revenus
Utilisation de la cave de service
Finalement, la cave de service présente une autre opportunité d'optimisation. Bien qu'elle soit souvent négligée, cette espace peut être transformée en espace de stockage supplémentaire pour les locataires, un coin à vélo, ou même, avec les autorisations nécessaires, en unité supplémentaire de logement. Ainsi, cette cave représente une chance d'augmenter encore le potentiel de revenu de la propriété.
Conclusion
Ce quadraplex constitue une véritable opportunité pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Avec sa liberté locative immédiate, son espace extérieur offrant stationnement, son accès facile aux services, son potentiel d'optimisation de revenus, et l'opportunité d'exploitation de la cave de service, cette propriété se positionne comme un choix stratégique et prometteur dans le secteur immobilier. En somme, un investissement à la fois judicieux et porteur d'avenir.
L'un des atouts majeurs de ce quadraplex est la liberté locative immédiate qui s'offre à l'acheteur. Cela signifie qu'il n'y a un loyer de libre à l'acheteur, permettant ainsi au nouvel acquéreur de fixer ses propres conditions de location. Que ce soit pour établir des baux à long terme, des locations à court terme ou même pour y habiter, cette flexibilité est un véritable tremplin pour maximiser le rendement locatif.
Espace extérieur et stationnement
Cette propriété se distingue également par son cours arrière spacieux qui inclut un stationnement pour chacun des logements. Ce critère est un véritable avantage pour les futurs locataires. Un espace extérieur bien aménagé permet également de créer un environnement agréable, favorisant ainsi la satisfaction des résidents et le désir de renouveler les baux.
Proximité des services
Un autre atout non négligeable est la localisation de ce quadraplex, qui se trouve à distance de marche des services essentiels. Commodités telles que supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts sont des éléments cruciaux pour attirer les locataires. L'accessibilité à ces services contribue non seulement au confort des résidents, mais joue aussi un rôle capital dans la valorisation de la propriété sur le marché locatif.
Bon potentiel d'optimisation des revenus
Utilisation de la cave de service
Finalement, la cave de service présente une autre opportunité d'optimisation. Bien qu'elle soit souvent négligée, cette espace peut être transformée en espace de stockage supplémentaire pour les locataires, un coin à vélo, ou même, avec les autorisations nécessaires, en unité supplémentaire de logement. Ainsi, cette cave représente une chance d'augmenter encore le potentiel de revenu de la propriété.
Conclusion
Ce quadraplex constitue une véritable opportunité pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Avec sa liberté locative immédiate, son espace extérieur offrant stationnement, son accès facile aux services, son potentiel d'optimisation de revenus, et l'opportunité d'exploitation de la cave de service, cette propriété se positionne comme un choix stratégique et prometteur dans le secteur immobilier. En somme, un investissement à la fois judicieux et porteur d'avenir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X
Superficie du terrain
656,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 700 $
- Total
- 200 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 167 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 5 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 520 $
- Total
- 32 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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