938 000$
ULS : 26042652
4-Plex
à vendre
13175 Rue Yamaska, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Magnifique opportunité d'investissement à Saint-Hyacinthe! Situé dans un secteur résidentiel et familial très recherché, cet immeuble de 4 logements vous séduira par sa qualité, son rendement exceptionnel et son potentiel de croissance. Il comprend trois vastes 4 ½ lumineux et bien entretenus ainsi qu'un superbe 5 ½ sur deux étages, idéal pour une location haut de gamme ou un propriétaire-occupant. Générez dès maintenant des revenus impressionnants de 62, 400$ par année avec encore plus de potentiel grâce aux nombreuses optimisations et rénovations récentes. Le tout érigé sur un terrain bénéficiant d'un zonage permissif jusqu'à 8 logements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ZONAGE JUSQU'À 8 LOGEMENTS / POSSIBILITÉ PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT (jusqu'à 8 logements), Magnifique opportunité d'investissement à Saint-Hyacinthe! Situé dans un secteur résidentiel et familial très recherché, cet immeuble de 4 logements vous séduira par sa qualité, son rendement exceptionnel et son potentiel de croissance. Il comprend trois vastes 4 ½ lumineux et bien entretenus ainsi qu'un superbe 5 ½ sur deux étages, idéal pour une location haut de gamme ou un propriétaire-occupant. Générez dès maintenant des revenus impressionnants de 62,400$ par année avec encore plus de potentiel grâce aux nombreuses optimisations et rénovations récentes. Le tout érigé sur un terrain bénéficiant d'un zonage permissif jusqu'à 8 logements offrant une belle marge de développement futur. Une perle rare pour les investisseurs avertis ou les propriétaires désirant sécuriser leur avenir avec un immeuble solide, rentable et stratégiquement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 43' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
nouvelle technologie / 50 ans, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Salle de bains (2025), Fenestration (2022), Électricité (2025), Isolation (2020), blacon (2023), Plancher (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 661 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
En face d'un parc, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 710 000 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 568 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 5 868 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 000 $
- Déneigement
- 400 $
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 3 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures.
Exclusions
Effets personnels des locataires et vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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