749 900$
ULS : 28472304
4-Plex
à vendre
129 - 131 Rue Édouard-Roy, L'Assomption
Magnifique immeuble à revenus offrant un grand, très grand potentiel. Immense quadruplex idéalement situé en face d'un parc, sur un coin de rue, dans un emplacement tout simplement incroyable, à deux pas de tous les services : centres commerciaux, écoles, cégeps et axes routiers.La propriété génère un revenu potentiel de plus de 42 000 $ par année et se compose de deux logements 5 ½ et de deux logements 3 ½, tous très bien entretenus.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Les deux logements principaux se démarquent par un cachet exceptionnel, avec planchers de lattes de bois, cuisines et salles de bains rénovées, ainsi qu'une fenestration récente. Les panneaux électriques ont également été remplacés, ajoutant une tranquillité d'esprit appréciable pour tout investisseur.
À l'extérieur, on retrouve un cabanon, une clôture récente, des murs de briques refaits ainsi que des galeries entièrement reconstruites. Le stationnement est un atout majeur avec cinq espaces, un avantage rare pour un immeuble de ce type, surtout situé sur un coin de rue. Chaque logement dispose aussi de son espace de rangement.
Un immeuble au cachet indéniable, offrant stabilité, potentiel et une localisation exceptionnelle. Ne restera pas longtemps sur le marché!! Faites vite!!!
Rénovations:
-Fenêtres : 2013 (129) , 2029 (131)
-Salle de bain : 2020 (129) , 2015 +ou- (129A) , 2023 (129B) , 2018 (131)
-Cuisine : 2019 (129) , 2018 (131)
-Balcon : 2011
-Asphalte : 2023
-Panneau électricité : 2018
-Un mur de brique : 2021
-Cabanon : 2017
À l'extérieur, on retrouve un cabanon, une clôture récente, des murs de briques refaits ainsi que des galeries entièrement reconstruites. Le stationnement est un atout majeur avec cinq espaces, un avantage rare pour un immeuble de ce type, surtout situé sur un coin de rue. Chaque logement dispose aussi de son espace de rangement.
Un immeuble au cachet indéniable, offrant stabilité, potentiel et une localisation exceptionnelle. Ne restera pas longtemps sur le marché!! Faites vite!!!
Rénovations:
-Fenêtres : 2013 (129) , 2029 (131)
-Salle de bain : 2020 (129) , 2015 +ou- (129A) , 2023 (129B) , 2018 (131)
-Cuisine : 2019 (129) , 2018 (131)
-Balcon : 2011
-Asphalte : 2023
-Panneau électricité : 2018
-Un mur de brique : 2021
-Cabanon : 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 35' 10"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
456,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 900 $
- Total
- 583 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 024 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 6 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 072 $
- Total
- 42 072 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%