624 000$
ULS : 19504448
4-Plex
à vendre
1288 Rue Lionel-Groulx, Mascouche (Ville)
Quadruplex bien situé dans un secteur recherché de Mascouche! Immeuble offrant 4 logements avec locataires en place générant des revenus annuels de 39 120 $. Propriété nécessitant des travaux, idéale pour bricoleur ou investisseur souhaitant optimiser la valeur et les revenus. Stationnement pour les occupants, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Opportunité avec fort potentiel dans un marché locatif en demande! IMPORTANT : Un budget de 25 000 $ est prévu pour la réalisation de travaux dans le logement #4 situé au sous-sol. Contactez-moi pour plus d'informations concernant les travaux prévus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Quadruplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Mascouche, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
L'immeuble comprend 4 logements actuellement loués, générant des revenus annuels de 39 120 $. Les locataires en place assurent une base de revenus immédiate pour l'investisseur.
La propriété présente un important potentiel d'optimisation. Des améliorations ciblées et une gestion stratégique pourraient permettre une valorisation intéressante de l'actif à moyen et long terme. Idéal pour investisseur ou bricoleur souhaitant repositionner l'immeuble et augmenter sa performance financière.
Stationnement disponible pour les occupants. La configuration des logements favorise une location stable dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Une opportunité intéressante pour acquérir un immeuble à valeur ajoutée dans un marché actif et en croissance.
Les revenus détaillés et copies des baux seront fournis sur demande. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis, règlements municipaux et conformité de l'immeuble.
Projet stratégique pour investisseur souhaitant bâtir ou optimiser son parc immobilier.
L'immeuble comprend 4 logements actuellement loués, générant des revenus annuels de 39 120 $. Les locataires en place assurent une base de revenus immédiate pour l'investisseur.
La propriété présente un important potentiel d'optimisation. Des améliorations ciblées et une gestion stratégique pourraient permettre une valorisation intéressante de l'actif à moyen et long terme. Idéal pour investisseur ou bricoleur souhaitant repositionner l'immeuble et augmenter sa performance financière.
Stationnement disponible pour les occupants. La configuration des logements favorise une location stable dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Une opportunité intéressante pour acquérir un immeuble à valeur ajoutée dans un marché actif et en croissance.
Les revenus détaillés et copies des baux seront fournis sur demande. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux usages permis, règlements municipaux et conformité de l'immeuble.
Projet stratégique pour investisseur souhaitant bâtir ou optimiser son parc immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 30' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' X 102' irr.
Superficie du terrain
13 643 pi²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 300 $
- Total
- 413 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 864 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 5 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 180 $
- Total
- 39 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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