1 195 000$
Nouveauté
ULS : 12216594
4-Plex
à vendre
1278 - 1284 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village)
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 4-PLEX AU COeUR DU VILLAGE! REVENUS ANNUELS DE 64 548 $ Situé au 1278-1284, rue de la Visitation, ce 4-plex représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique et recherché, à quelques pas du métro Beaudry et à proximité de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble comprend quatre logements résidentiels, offrant une composition locative diversifiée: 2 appartements de 5 ½, 1 appartement 4 ½ et 1 appartement de 3 ½ Avec des revenus bruts annuels de 64 548 $, cette propriété constitue un investissement intéressant pour tout acquéreur. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
524,57 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion rare à ne pas manquer! Cet immeuble peut également être acquis conjointement avec le 4-plex voisin situé au 1268-1274, rue de la Visitation, lequel génère plus de 130 000 $ de revenus annuels.
Les deux immeubles sont reliés par une porte cochère située entre les bâtiments, offrant une configuration distinctive et la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de 8 logements générant plus de 194 000 $ de revenus bruts annuels combinés.
Cette acquisition représente une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant plusieurs logements regroupés au même endroit, facilitant ainsi la gestion et l'exploitation de leur parc immobilier.
Deux immeubles voisins, huit logements, des revenus intéressants et un emplacement de choix au coeur de Montréal.
Une visite vous convaincra du potentiel de cet investissement. Contactez moi pour plus d'informations. Pour un acquéreur qui souhaite développer ou diversifier son portefeuille immobilier dans un emplacement stratégique de Montréal. À qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 64' 11" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
524,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
278,71 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 392 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 500 $
- Total
- 1 116 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 867 $
- Scolaire (2026)
- 851 $
- Total
- 7 718 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 736 $
- Total
- 44 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 4 chauffe-eaux, 4 hottes de cuisinière.
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.