1 225 000$
ULS : 25033390
4-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1275 - 1281 Rue Cartier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex situé au 1275-1281 Rue Cartier à Montréal est une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus annuels de plus 73 000$. La propriété est idéalement située à proximité de transports en commun (à quelques pas du métro Papineau), épiceries (Métro), restaurants, cafés et plus encore. Le parc linéaire sous le pont Jacques-Cartier et la Place Emmett-Johns se trouvent à quelques pas de là, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Le quadruplex dispose de deux 3 1/2 et deux 4 1/2, ainsi que d'une cour arrière (RDC), parfaite pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour les locataires. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter, cette propriété est un choix judicieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Calcul pour investisseurs :
Prix : 1 225 000$
Mise de fonds : 245 000$ (20%)
Taux : 4,99%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 5 254,86$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 512$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois
Revenu locatif : 6 086$$/mois
Donc, 6 086$ - 5 254,86$ - 512$ -150$ = 169,14$/mois cash flow
Si taux baisse à 4,49% alors cash flow de 464$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 751$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 1029$/mois.
Le quadruplex dispose de deux 3 1/2 et deux 4 1/2, ainsi que d'une cour arrière (RDC), parfaite pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour les locataires. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter, cette propriété est un choix judicieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier prisé de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Calcul pour investisseurs :
Prix : 1 225 000$
Mise de fonds : 245 000$ (20%)
Taux : 4,99%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 5 254,86$/mois
Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 512$/mois
Assurance immeuble : 150$/mois
Revenu locatif : 6 086$$/mois
Donc, 6 086$ - 5 254,86$ - 512$ -150$ = 169,14$/mois cash flow
Si taux baisse à 4,49% alors cash flow de 464$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 751$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 1029$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 68' 6"
Superficie du terrain
1 714,69 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 000 $
- Total
- 931 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 480 $
- Scolaire (2024)
- 674 $
- Total
- 6 154 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 032 $
- Total
- 73 032 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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