899 900$
ULS : 13700088
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1113 - 1117 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ** Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Unité principale libre le 1er juillet 2024. Immeuble jumelé de 4 logements possédant une grande cour arrière et situé dans un secteur stratégique de l'Est de Montréal, dans l'arrondissement Pointe-aux-Trembles, à proximité des arrêts d'autobus, épicerie, parc et piste cyclables. Excellents revenus! À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
243,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉANNE LONGPRÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
- Idéal pour propriétaire occupant, unité principale libre le 1er juillet 2024.
- Grande cours arrière
- Excellents revenus
Actuel: 47,232$
Effectif 1er juillet: 54,000$ (projeté)
-Plusieurs améliorations locatives effectués depuis l'acquisition.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
VISITE LIBRE SAMEDI LE 20 AVRIL 11H À 13H
*Le présent immeuble a été acquis en tant que triplex avec logement supplémentaire. Il est donc enregistré auprès de la Ville de Montréal en tant que triplex. Des démarches ont été prises par le VENDEUR afin de régulariser l'immeuble en tant que QUADRUPLEX au niveau du rôle de taxation. Un évaluateur a procédé à l'évaluation et le dossier est en attente d'approbation. Délai de traitement : un mois.
L'immeuble possède 4 compteurs électriques.
- Idéal pour propriétaire occupant, unité principale libre le 1er juillet 2024.
- Grande cours arrière
- Excellents revenus
Actuel: 47,232$
Effectif 1er juillet: 54,000$ (projeté)
-Plusieurs améliorations locatives effectués depuis l'acquisition.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
VISITE LIBRE SAMEDI LE 20 AVRIL 11H À 13H
*Le présent immeuble a été acquis en tant que triplex avec logement supplémentaire. Il est donc enregistré auprès de la Ville de Montréal en tant que triplex. Des démarches ont été prises par le VENDEUR afin de régulariser l'immeuble en tant que QUADRUPLEX au niveau du rôle de taxation. Un évaluateur a procédé à l'évaluation et le dossier est en attente d'approbation. Délai de traitement : un mois.
L'immeuble possède 4 compteurs électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 38' 1" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
243,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
493,05 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 800 $
- Total
- 533 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 689 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 4 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, fixtures et effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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