1 399 000$
Nouveauté
ULS : 23368691
4-Plex
à vendre
1065 - 1071 Rue St-Charles, Magog
Bienvenue au 1065 rue Saint-Charles! Découvrez un immeuble d'exception de quatre logements spacieux de +/- 1400 p.c, lumineux offrant 3 chambres, aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot en quartz, planchers chauffants, porte-patio et balcon privé. Chaque unité comprend une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et de généreux rangements. Grâce aux matériaux durables et à sa configuration uniforme, l'immeuble présente un potentiel locatif élevé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Magog et de ses attraits. Un investissement clé en main, moderne et idéalement situé dans un secteur très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1065 rue Saint-Charles! Découvrez un immeuble d'exception, de quatre logements vastes de +/- 1400 p.c, lumineux et bien pensés, offrant chacun avec 3 chambres, une aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz, planchers chauffants, porte-patio et balcon privé. Les salles de bain complètes, salles de lavage indépendantes et nombreux rangements ajoutent un confort rare sur le marché.
Grâce à sa configuration uniforme, ses matériaux durables et ses finitions modernes, l'immeuble attire autant les étudiants, les familles que les professionnels, ce qui lui confère un potentiel locatif très élevé. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits.
Situé à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, des transports, des services essentiels et des axes routiers, ce quadruplex offre une facilité de location remarquable et un produit d'investissement clé en main. Un immeuble moderne, spacieux et idéalement positionné pour maximiser le rendement. Une opportunité rare dans ce secteur recherché!
Grâce à sa configuration uniforme, ses matériaux durables et ses finitions modernes, l'immeuble attire autant les étudiants, les familles que les professionnels, ce qui lui confère un potentiel locatif très élevé. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits.
Situé à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, des transports, des services essentiels et des axes routiers, ce quadruplex offre une facilité de location remarquable et un produit d'investissement clé en main. Un immeuble moderne, spacieux et idéalement positionné pour maximiser le rendement. Une opportunité rare dans ce secteur recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 5" X 48' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Dans les salles de bain (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 6" X 175' 2" irr.
Superficie du terrain
1 687,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Commerces, restaurants, services, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'10" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Îlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Îlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Îlot et évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 4' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
îlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'1" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3' irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 985 600 $
- Total
- 1 109 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 500 $
- Scolaire (2025)
- 709 $
- Total
- 9 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 480 $
- Total
- 87 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, store du logement 1069, tout les luminaires dans les logements.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%