1 248 000$
ULS : 24865239
4-Plex
à vendre
10 Rue Seto, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR! Quadruplex générant d'excellents revenus bruts de 74 280 $ par année, soit 6 190 $ par mois. Offert à 1 198 000 $, il procure un rendement brut approximatif de 6,20 %. Emplacement stratégique à proximité du chemin d'Aylmer et du boulevard des Allumettières, avec accès rapide aux axes routiers, au transport en commun, aux commerces et aux services. Une propriété à revenus performante, idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier. Une occasion rare dans un secteur recherché de Gatineau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
229,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANTHONY SILVA-TASSÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À SAISIR!
Découvrez ce quadruplex générant des revenus bruts exceptionnels de 74 280 $ par année, soit 6 190 $ par mois. Offert à 1 198 000 $, l'immeuble présente un rendement brut très intéressant d'environ 6,20 %, ce qui en fait une occasion à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier avec une propriété à revenus performante.
Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Stratégiquement situé à proximité du chemin d'Aylmer et du boulevard des Allumettières, l'immeuble profite d'un secteur central, accessible et recherché. Ses occupants bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux parcs ainsi qu'à de nombreux services essentiels. Cette localisation avantageuse facilite les déplacements vers Aylmer, Hull, le centre-ville de Gatineau et Ottawa, tout en contribuant à soutenir la demande locative du secteur.
Avec ses quatre logements et ses revenus déjà substantiels, cette propriété représente une excellente combinaison entre emplacement, potentiel d'investissement et revenus immédiats. Que ce soit pour diversifier un portefeuille, réaliser une première acquisition multilogement ou consolider une stratégie d'investissement à long terme, ce quadruplex mérite toute votre attention.
Les immeubles à revenus offrant un tel niveau de revenus bruts dans un emplacement aussi stratégique sont recherchés. Une occasion de mettre la main sur un actif immobilier solide au coeur d'un secteur dynamique de Gatineau.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un quadruplex générant d'excellents revenus dans un emplacement de choix!
*Photos à titre indicatif seulement*
Découvrez ce quadruplex générant des revenus bruts exceptionnels de 74 280 $ par année, soit 6 190 $ par mois. Offert à 1 198 000 $, l'immeuble présente un rendement brut très intéressant d'environ 6,20 %, ce qui en fait une occasion à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier avec une propriété à revenus performante.
Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Stratégiquement situé à proximité du chemin d'Aylmer et du boulevard des Allumettières, l'immeuble profite d'un secteur central, accessible et recherché. Ses occupants bénéficient d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux parcs ainsi qu'à de nombreux services essentiels. Cette localisation avantageuse facilite les déplacements vers Aylmer, Hull, le centre-ville de Gatineau et Ottawa, tout en contribuant à soutenir la demande locative du secteur.
Avec ses quatre logements et ses revenus déjà substantiels, cette propriété représente une excellente combinaison entre emplacement, potentiel d'investissement et revenus immédiats. Que ce soit pour diversifier un portefeuille, réaliser une première acquisition multilogement ou consolider une stratégie d'investissement à long terme, ce quadruplex mérite toute votre attention.
Les immeubles à revenus offrant un tel niveau de revenus bruts dans un emplacement aussi stratégique sont recherchés. Une occasion de mettre la main sur un actif immobilier solide au coeur d'un secteur dynamique de Gatineau.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un quadruplex générant d'excellents revenus dans un emplacement de choix!
*Photos à titre indicatif seulement*
Particularités du bâtiment
Dimensions
112' 10" X 60' 8" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
229,60 m²
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 11" X 305' 5" irr.
Superficie du terrain
537,09 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 241 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 692 900 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 259 $
- Scolaire (2026)
- 718 $
- Total
- 8 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 280 $
- Total
- 74 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App.1: Lave-vaisselle, App.2: Lave-vaisselle, App.3: Lave-vaisselle, App.4: Lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.