1 250 000$
Visite libre
ULS : 27999688
3-Plex
à vendre
980 - 984 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Triplex avec bachelor, dont le RDC et le bachelor de 2 chambres seront libres à l'acheteur. Idéal pour y habiter tout en profitant de revenus locatifs. La propriété offre également 3 garages et 3 stationnements, une caractéristique rare et recherchée dans le secteur. Emplacement stratégique près du boulevard Décarie, du Vieux-Saint-Laurent et du métro Côte-Vertu, à proximité des services, commerces, écoles et garderies. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble à revenus bien entretenu, situé dans un secteur recherché. Ce triplex avec logement additionnel de type bachelor propose une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité tout en bénéficiant d'un espace de vie. Ce spacieux triplex avec bachelor vous propose une combinaison gagnante : confort, rentabilité et emplacement stratégique !
Ce que vous offre cette propriété :
- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour une famille ou un couple qui sera disponible pour un nouvel acheteur
- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour intergénération, bureau à domicile ou location, aussi disponible pour un nouvel acheteur
- Possibilité de transformer une portion du bachelor en espace supplémentaire pour le RDC - tout en y conservant le bachelor avec 1 chambre
- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, loué
- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, loué jusqu'en juillet 2027
- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe en ville !
- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes artères
-Ce bien offre également un potentiel de revenus additionnels grâce à la location mensuelle des stationnements situés à l'arrière de l'immeuble.
Valeur locative RDC : 3300$
Valeur locative bachelor : 2000$
Valeur locative du 3 1/2 en haut : 1800$
Ce que vous offre cette propriété :
- Un rez-de-chaussée lumineux, bien divisé, parfait pour une famille ou un couple qui sera disponible pour un nouvel acheteur
- Bachelor indépendant avec 2 chambres, idéal pour intergénération, bureau à domicile ou location, aussi disponible pour un nouvel acheteur
- Possibilité de transformer une portion du bachelor en espace supplémentaire pour le RDC - tout en y conservant le bachelor avec 1 chambre
- Un logement à l'étage comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, loué
- Un logement à l'étage comprenant 1 chambre, loué jusqu'en juillet 2027
- 3 garages privés + 3 stationnements extérieurs -- un luxe en ville !
- Immeuble imposant, quartier tranquille, proche des services, écoles, transports en commun et grandes artères
-Ce bien offre également un potentiel de revenus additionnels grâce à la location mensuelle des stationnements situés à l'arrière de l'immeuble.
Valeur locative RDC : 3300$
Valeur locative bachelor : 2000$
Valeur locative du 3 1/2 en haut : 1800$
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 32' 10" irr.
Année de construction
1989
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 39' 3"
Superficie du terrain
441,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle à diner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 397 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 965 000 $
- Total
- 1 362 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 254 $
- Scolaire (2026)
- 980 $
- Total
- 9 234 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 360 $
- Total
- 87 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
4 X chauffe-eau, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%