859 000$
ULS : 25570249
3-Plex
à vendre
9768 - 9770A Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Triplex situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 18 ans. Entièrement loué à des locataires sérieux et fiables. Comprend deux logements bien divisés proposant trois chambres ainsi qu'un logement additionnel aménagé au sous-sol. Garage disponible pour usage personnel ou location afin d'optimiser les revenus. Emplacement de choix, toujours prisé : près des transports en commun, de la Promenade Fleury, de nombreux commerces et services, pistes cyclables, parcs, écoles primaires et secondaires de qualité, cégep, garderies et station de métro Sauvé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Triplex de 2 étage + sous-sol et garage dans Ahuntsic-centre
Ahuntsic Centre offre un milieu de vie des plus agréables grâce à ses vastes terrains, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier vivante, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 19, 40, 15 et 440).
Description des logements:
RDC: Grand salon à l'entrée, 3 chambres de bonnes dimensions, situées du même côté, grande cuisine adjacente à la cour et salle de lavage et rangement au sous-sol
2e: 3 chambres de bonnes dimensions, grand salon, cuisine côté ouest et salle de lavage
Sous-sol: Entièrement rénové en 2008, Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, grande chambre à l'arrière et salle de lavage.
Travaux effectués:
2008: Nouvelles fenêtres et portes ( sauf les 2 en façade )
2008: Entrée électrique déplacée à l'avant, remplacement de tous les panneau électrique
2008: Remplacement du système de chauffage au sous-sol pour électrique et RDC pour une fournaise à eau chaude
2008: Rénovation complète du logement du sous-sol
+-2010: Remplacement des rampes, escaliers et balustrade des balcons avant ( sans facture )
2012: Réfection de la cuisine / salle de bain du 2e
2014: Réparation des joints de briques et pierres au mur arrière
2016: Salle de bain RDC - remplacement du bain par bain magique
2017: Rejointoiement des briques et pierres en façade
2018: Toiture ( garantie 15 ans )
2018: Remplacement de l'escalier, de la structure des balcons arrières en aluminium + fibre de verre
2019: Asphalte de l'entrée refaite en pneu recyclé
2020: Rejointement des briques et pierre du mur côté sud
2023: remplacement des 3 chauffe-eau au sous-sol
2026: Remplacement de 12 thermos décelés au RDC + 2e.
*le revenu potentiel locatif indiqué est pour l'espace au garage. Celui-ci est actuellement occupé par le propriétaire pour son usage personnel
Ahuntsic Centre offre un milieu de vie des plus agréables grâce à ses vastes terrains, ses nombreux espaces verts et son ambiance de quartier vivante, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 19, 40, 15 et 440).
Description des logements:
RDC: Grand salon à l'entrée, 3 chambres de bonnes dimensions, situées du même côté, grande cuisine adjacente à la cour et salle de lavage et rangement au sous-sol
2e: 3 chambres de bonnes dimensions, grand salon, cuisine côté ouest et salle de lavage
Sous-sol: Entièrement rénové en 2008, Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, grande chambre à l'arrière et salle de lavage.
Travaux effectués:
2008: Nouvelles fenêtres et portes ( sauf les 2 en façade )
2008: Entrée électrique déplacée à l'avant, remplacement de tous les panneau électrique
2008: Remplacement du système de chauffage au sous-sol pour électrique et RDC pour une fournaise à eau chaude
2008: Rénovation complète du logement du sous-sol
+-2010: Remplacement des rampes, escaliers et balustrade des balcons avant ( sans facture )
2012: Réfection de la cuisine / salle de bain du 2e
2014: Réparation des joints de briques et pierres au mur arrière
2016: Salle de bain RDC - remplacement du bain par bain magique
2017: Rejointoiement des briques et pierres en façade
2018: Toiture ( garantie 15 ans )
2018: Remplacement de l'escalier, de la structure des balcons arrières en aluminium + fibre de verre
2019: Asphalte de l'entrée refaite en pneu recyclé
2020: Rejointement des briques et pierre du mur côté sud
2023: remplacement des 3 chauffe-eau au sous-sol
2026: Remplacement de 12 thermos décelés au RDC + 2e.
*le revenu potentiel locatif indiqué est pour l'espace au garage. Celui-ci est actuellement occupé par le propriétaire pour son usage personnel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 1"
Année de construction
1962
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 255 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 900 $
- Total
- 884 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 194 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 810 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 164 $
- Total
- 2 164 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 580 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse et tous les stores Logement du RDC: lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%