344 900$
Nouveauté
ULS : 26265162
3-Plex
à vendre
95 - 97 Rue du Sanctuaire, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Découvrez ce triplex situé au 95-97, rue du Sanctuaire à Trois-Rivières, une propriété offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs intéressants.La propriété, construite en 1918, est implantée sur un terrain de 363,7 m² et comprend trois logements. Les logements 95-1 et 95-2 offrent chacun une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le logement 97 propose quant à lui trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce triplex situé au 95-97, rue du Sanctuaire à Trois-Rivières, une propriété offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs intéressants.La propriété, construite en 1918, est implantée sur un terrain de 363,7 m² et comprend trois logements. Les logements 95-1 et 95-2 offrent chacun une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le logement 97 propose quant à lui trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Les revenus locatifs actuels totalisent 2 594 $ par mois, soit 31 128 $ annuellement, répartis entre les trois logements : 603 $ pour le 95-1, 717 $ pour le 95-2 et 1 274 $ pour le 97. La propriété bénéficie également d'un garage détaché simple ainsi que de quatre espaces de stationnement dans l'allée. On y retrouve l'aqueduc et les égouts municipaux, un chauffage électrique, un revêtement extérieur en brique et une fenestration à guillotine. Une propriété à considérer pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur résidentiel de Trois-Rivières, avec trois logements et un garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 87'
Superficie du terrain
363,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 100 $
- Total
- 209 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 793 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 2 921 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 128 $
- Total
- 31 128 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.