939 000$
ULS : 28526143
3-Plex
à vendre
9418 - 9420 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique triplex en excellente état. Un logement sera disponible dès septembre (RDJ) celle du propriétaire actuel. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur (à lui le choix du nouveau locataire/prix du loyer!) Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dû à la demande des locataires les visites débuteront ce jeudi 13 août entre 18h00-20h00 et dimanche le 16 août entre 12h00-16h00 merci de respecter.
Plusieurs rénovations depuis l'achat 1969 (neuf) et un seul propriétaire, très rare.
SYSTEME D'ALARME:
RDC: oui connecté
2ième: oui non connecté
Blocs de visites: mercredi entre 12h00-19h00 & dimanche entre 11h00-15h00.
Le logement du sous-sol pour une visite sur demande et pourrait exiger une promesse acceptée
Demandez la déclaration du vendeur pour de plus amples informations.
Vraiment en excellente état à ne pas manquer.
Plusieurs rénovations depuis l'achat 1969 (neuf) et un seul propriétaire, très rare.
SYSTEME D'ALARME:
RDC: oui connecté
2ième: oui non connecté
Blocs de visites: mercredi entre 12h00-19h00 & dimanche entre 11h00-15h00.
Le logement du sous-sol pour une visite sur demande et pourrait exiger une promesse acceptée
Demandez la déclaration du vendeur pour de plus amples informations.
Vraiment en excellente état à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Logement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 105'
Superficie du terrain
3 150 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle arrière-aménagé pour enfants
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Pourrait être une petite chamb
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arrière
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte Patio sur balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Puits de lumière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio sur balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 000 $
- Total
- 763 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 722 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 340 $
- Total
- 44 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (plaque) et four; réfrigérateur; laveuse & sécheuse; set de salle à manger; set de patio en ciment arrière; remise; VVQ; 1 set complet de chambre avec 2 lits simple en bois; tables de chevets; futon au sous-sol; le reste pourrait être discuté.
Exclusions
Tout les effets personnels du vendeur RDJ
Calculatrice de versements hypothécaire
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