1 285 000$
ULS : 27415287
3-Plex
à vendre
94 - 98 Rue Thomas-Dubuc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
Triplex récent (2020) en brique situé à Longueuil, offrant trois unités spacieuses de type 5 ½ avec 3 chambres chacune. Immeuble très bien entretenu, idéal pour investisseur avec revenus stables et locataires de qualité. Cinq espaces de stationnement, thermopompes dans chaque unité pour un confort optimal. Construction moderne nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité dans un secteur recherché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ETIENNE VILLIARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex récent:
- Construction 2020 en brique, immeuble moderne et durable
- Trois unités spacieuses de type 5 ½ (3 chambres chacune)
- Revenus locatifs stables -- unités bien louées avec locataires de qualité
- Thermopompes dans chaque logement pour un confort optimal été comme hiver
- Cinq espaces de stationnement extérieurs
- Immeuble très bien entretenu -- gestion simple et peu d'entretien à prévoir
- Configuration idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
Attraits du secteur :
- Situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil
- Proximité des écoles, garderies et parcs
- Accès rapide aux axes routiers (autoroutes 20 et 30)
- Transport en commun accessible facilitant les déplacements vers Montréal
- À courte distance des commerces, services et épiceries
- Quartier en croissance offrant un bon potentiel de valorisation
- Opportunité clé en main combinant construction récente, revenus stables et emplacement stratégique sur la Rive-Sud.
- Construction 2020 en brique, immeuble moderne et durable
- Trois unités spacieuses de type 5 ½ (3 chambres chacune)
- Revenus locatifs stables -- unités bien louées avec locataires de qualité
- Thermopompes dans chaque logement pour un confort optimal été comme hiver
- Cinq espaces de stationnement extérieurs
- Immeuble très bien entretenu -- gestion simple et peu d'entretien à prévoir
- Configuration idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
Attraits du secteur :
- Situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil
- Proximité des écoles, garderies et parcs
- Accès rapide aux axes routiers (autoroutes 20 et 30)
- Transport en commun accessible facilitant les déplacements vers Montréal
- À courte distance des commerces, services et épiceries
- Quartier en croissance offrant un bon potentiel de valorisation
- Opportunité clé en main combinant construction récente, revenus stables et emplacement stratégique sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 38' 2"
Année de construction
2020
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 50'
Superficie du terrain
473,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 989 300 $
- Total
- 1 214 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 730 $
- Scolaire (2026)
- 701 $
- Total
- 8 431 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 420 $
- Déneigement
- 635 $
- Total
- 4 055 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les toiles de fenêtre et panneaux qui cachent les panneaux électriques.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.