589 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28567805
3-Plex
à vendre
933 - 937 Rue St-Vallier O., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Immeuble à fort potentiel situé dans le quartier Saint-Sauveur, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en un seul espace commercial vacant, ce triplex dispose d'une généreuse superficie. Le zonage municipal permet, entre autres, la construction d'un immeuble pouvant compter jusqu'à 16 logements, offrant un excellent potentiel de développement. Immeuble sain et bien situé. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel et d'imaginer sa prochaine vocation. Une occasion à saisir pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet offrant plusieurs avenues.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle d'eau
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Notaire instrument pour la transaction Me Audrey-Anne Martin de chez Herman Moreau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 55' 1" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 7" X 101' irr.
Superficie du terrain
318,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2026, 05), Phase 2 (2026, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 47 000 $
- Total
- 244 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 373 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 8 539 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les objets sur place
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.