1 199 000$
Nouveauté
ULS : 17043413
3-Plex
à vendre
8854 - 8856 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex construit en 2008 , situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic et comprenant trois logements 5 1/2 ainsi que 3 stationnements à l'arrière. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Emplacement de choix à quelques pas du métro Crémazie, près des autoroutes, parcs, pistes cyclables et de tous les services. Un investissement de qualité avec un excellent potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une unité de libre pour l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe triplex construit en 2008, situé dans le secteur très recherché d'Ahuntsic. Cette propriété comprend trois logements de 5 1/2, offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Trois espaces de stationnement à l'arrière viennent compléter les nombreux avantages de l'immeuble.
Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction, son excellent état général et l'attention portée à son entretien. Les logements sont spacieux, lumineux et offrent une configuration fonctionnelle répondant aux besoins des occupants.
À noter que la salle de bain du logement du sous-sol a été entièrement rénovée en juin 2026, avec des matériaux au goût du jour, offrant un espace moderne, élégant et fonctionnel. Cet investissement récent constitue une valeur ajoutée appréciable et permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un logement sans travaux à prévoir.
L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques pas de la station de métro Crémazie, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 40. Les résidents profiteront également de la proximité de nombreux parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, contribuant à une excellente qualité de vie.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex représente un investissement durable offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Une occasion d'acquérir un immeuble récent, bien entretenu et idéalement situé dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction, son excellent état général et l'attention portée à son entretien. Les logements sont spacieux, lumineux et offrent une configuration fonctionnelle répondant aux besoins des occupants.
À noter que la salle de bain du logement du sous-sol a été entièrement rénovée en juin 2026, avec des matériaux au goût du jour, offrant un espace moderne, élégant et fonctionnel. Cet investissement récent constitue une valeur ajoutée appréciable et permet aux futurs propriétaires de bénéficier d'un logement sans travaux à prévoir.
L'emplacement est un véritable atout. À seulement quelques pas de la station de métro Crémazie, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15 et 40. Les résidents profiteront également de la proximité de nombreux parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, contribuant à une excellente qualité de vie.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex représente un investissement durable offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Une occasion d'acquérir un immeuble récent, bien entretenu et idéalement situé dans un secteur où la demande locative demeure forte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 57' 4" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 3" X 24' 7" irr.
Superficie du terrain
202,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 025 500 $
- Total
- 1 248 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 306 $
- Scolaire (2025)
- 926 $
- Total
- 8 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 596 $
- Total
- 64 596 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%