689 000$
Nouveauté
ULS : 13187111
3-Plex
à vendre
883 Rue St-André, Contrecoeur
Bienvenue sur ce triplex remarquablement bien entretenu au fil des ans. Sis sur un coin de rue et sur une rue tranquille, il s'avère un excellent investissement. Un immeuble bien entretenu, bien situé et prêt à poursuivre son parcours entre les mains de son prochain propriétaire. Une belle opportunité d'investir dans un secteur où le présent est prometteur et où l'avenir s'annonce tout aussi intéressant. Les trois logements sont loués avec de très bon locataires. Même propriétaire depuis 1986. Potentiel d'optimisation. À découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOGEMENT 1 - SOUS-SOL
Grand 4 1/2 avec deux accès extérieur. La salle mécanique où les chauffe-eau et les compteurs d'hydro s'y trouvent. Cela ajoute également un espace de rangement supplémentaire à cette unité. Bien entretenu et en excellente condition. Loué 860 $
LOGEMENT 2 - REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand 5 1/2 avec deux accès extérieur. Bien entretenu et en excellente condition. Loué 850 $
LOGEMENT 3 - ÉTAGE
Grand 5 1/2 avec deux accès extérieur. Bien entretenu et en excellente condition. Loué : 765 $
Les trois logements possèdent leur espace lessive.
La remise extérieure 8 X 16 pi. est divisée en deux, avec une séparation, pour les locataires des appartement no. 2 et 3. La toiture de la remise a été refaite en 2024.
Les logements sont dotés d'une thermopompe murale chacun datant de 2026.
Fenêtres d'excellentes qualité en PVC avec triple vitrage pour meilleur insonorisation et économie d'énergie.
Grand 4 1/2 avec deux accès extérieur. La salle mécanique où les chauffe-eau et les compteurs d'hydro s'y trouvent. Cela ajoute également un espace de rangement supplémentaire à cette unité. Bien entretenu et en excellente condition. Loué 860 $
LOGEMENT 2 - REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand 5 1/2 avec deux accès extérieur. Bien entretenu et en excellente condition. Loué 850 $
LOGEMENT 3 - ÉTAGE
Grand 5 1/2 avec deux accès extérieur. Bien entretenu et en excellente condition. Loué : 765 $
Les trois logements possèdent leur espace lessive.
La remise extérieure 8 X 16 pi. est divisée en deux, avec une séparation, pour les locataires des appartement no. 2 et 3. La toiture de la remise a été refaite en 2024.
Les logements sont dotés d'une thermopompe murale chacun datant de 2026.
Fenêtres d'excellentes qualité en PVC avec triple vitrage pour meilleur insonorisation et économie d'énergie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
630,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 500 $
- Total
- 440 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 117 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 4 415 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 337 $
- Frais communs
- 365 $
- Total
- 1 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (3), luminaires, ventilateur, hall d'entrée et remise
Exclusions
Biens meubles des locataires, balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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