599 500$
ULS : 25990805
3-Plex
à vendre
83 Boul. St-Joseph, Gatineau (Hull) (Saint-Jean-Bosco)
Excellente opportunité d'investissement ! Propriété à revenus sur le boulevard St-Joseph. Cette propriété comprend 3 unités de logement et un garage, idéale pour maximiser la rentabilité. Située en zone résidentielle et commerciale, elle bénéficie d'un excellent achalandage, garantissant une visibilité optimale. Voici quelques points forts : 3 unités de logement pour location, Garage professionnel, emplacement stratégique sur le boulevard St-Joseph, proximité de tous les services et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel ! Faites vite !
Superficie habitable
113,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Propriété à revenus situé dans à un emplacement stratégique
(coin St-Joseph et St-Jean-Bosco)
* 3 logis ayant bénéficié de beaucoup de rénovations au fil du temps
* Garage avec vérin (hoist) capacité de 9000 lb, compresseur à air 5 forces 60 gallons inclus
* Zonage permet résidentiel et commercial (voir avec service d'urbanisme de Gatineau)
* Excellent achalandage et proximité de tous les services
* Le secteur va bénéficier d'un ambitieux projet de revitalisation urbaine tout au long du boulevard St-Joseph de plus de 78 millions de dollars ce qui augmentera éventuellement la valeur des propriétés du secteur.
(coin St-Joseph et St-Jean-Bosco)
* 3 logis ayant bénéficié de beaucoup de rénovations au fil du temps
* Garage avec vérin (hoist) capacité de 9000 lb, compresseur à air 5 forces 60 gallons inclus
* Zonage permet résidentiel et commercial (voir avec service d'urbanisme de Gatineau)
* Excellent achalandage et proximité de tous les services
* Le secteur va bénéficier d'un ambitieux projet de revitalisation urbaine tout au long du boulevard St-Joseph de plus de 78 millions de dollars ce qui augmentera éventuellement la valeur des propriétés du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45' 6" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
113,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 91' 8" irr.
Superficie du terrain
212,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond bas
bas escaliers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond bas
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 097 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 4 410 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 907 $
- Total
- 1 907 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Gaz
- 4 172 $
- Total
- 5 552 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement C (bachelor): cuisinière, réfrigérateur, stores - logement 83 (devant): cuisinière, stores - logement A (haut): cuisinière, réfrigérateur, stores - unité B (garage): vérin (hoist) capacité de 9000 lbs, compresseur à air 5 forces 60 gallons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.