825 000$
Visite libre
ULS : 19091998
3-Plex
à vendre
7960 - 7964 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
À voir! Triplex entièrement loué situé dans Mercier-Est, offrant des revenus bruts annuels de 44 784 $. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Immeuble bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années. Emplacement pratique près des commerces de la rue Hochelaga, avec accès rapide au métro Honoré-Beaugrand, à l'autoroute 25 et à plusieurs parcs du secteur. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 15:00
Addenda
** Caractéristiques **
+ Triplex composé de 3 logements bien entretenus
+ Revenus bruts annuels de 44 784 $
+ Chauffage et électricité aux frais des locataires
+ Construction 1980
+ Plusieurs travaux et améliorations effectués au fil des années
+ Un logement récemment rénové
+ Belle opportunité pour investisseur
+ Secteur résidentiel recherché de Mercier
** Localisation **
+ Accès rapide à la station Honoré-Beaugrand, terminus de la ligne verte
+ Transport en commun facilement accessible dans le secteur Honoré-Beaugrand / Dubuisson
+ Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
+ À proximité des commerces et services de la rue Hochelaga
+ Parc de la Promenade-Bellerive facilement accessible
Une belle occasion d'acquérir un triplex entièrement loué dans un secteur bien desservi de Mercier!
+ Triplex composé de 3 logements bien entretenus
+ Revenus bruts annuels de 44 784 $
+ Chauffage et électricité aux frais des locataires
+ Construction 1980
+ Plusieurs travaux et améliorations effectués au fil des années
+ Un logement récemment rénové
+ Belle opportunité pour investisseur
+ Secteur résidentiel recherché de Mercier
** Localisation **
+ Accès rapide à la station Honoré-Beaugrand, terminus de la ligne verte
+ Transport en commun facilement accessible dans le secteur Honoré-Beaugrand / Dubuisson
+ Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
+ À proximité des commerces et services de la rue Hochelaga
+ Parc de la Promenade-Bellerive facilement accessible
Une belle occasion d'acquérir un triplex entièrement loué dans un secteur bien desservi de Mercier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 40' 1" irr.
Année de construction
1980
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 3" X 85' 5" irr.
Superficie du terrain
251 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 900 $
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 853 $
- Scolaire (2026)
- 548 $
- Total
- 5 401 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 784 $
- Total
- 44 784 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.