1 099 000$
ULS : 25933827
3-Plex
à vendre
7951 - 7953A Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
**TRIPLEX À REVENUS -- ANJOU -- 72 000 $/AN !** Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'Anjou ! Immeuble de 3 logements légaux, actuellement exploité en location à la chambre et générant des revenus locatifs de **6 000 $/mois**. Configuration intérieure particulière offrant une utilisation polyvalente des espaces. Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété à découvrir pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
### TRIPLEX À REVENUS À ANJOU -- 72 000 $ DE REVENUS ANNUELS
**UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ !**
Découvrez ce triplex situé au 7951-7953A, boulevard de Châteauneuf, au coeur d'un secteur établi d'Anjou.
L'immeuble comprend **trois logements légalement reconnus** et bénéficie actuellement d'une exploitation locative à la chambre, générant des revenus bruts de **6 000 $ par mois, soit 72 000 $ annuellement**.
### UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE PARTICULIÈRE
Les deux logements situés à l'étage sont aménagés en 5½ et exploités en location à la chambre.
Le logement du niveau inférieur a fait l'objet d'un réaménagement intérieur permettant l'utilisation de deux espaces locatifs distincts, actuellement occupés.
L'immeuble demeure légalement reconnu comme un **triplex de trois logements**. L'utilisation actuelle des espaces ne constitue pas la reconnaissance municipale d'un quatrième logement.
Cette configuration peut intéresser l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus déjà exploité, sous réserve des vérifications usuelles concernant les baux, les aménagements et les autorisations applicables.
### DES REVENUS LOCATIFS ATTRAYANTS
- Revenus mensuels actuels : **6 000 $**
- Revenus bruts annualisés : **72 000 $**
- Trois logements légalement reconnus
- Exploitation actuelle en location à la chambre
### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans l'arrondissement d'Anjou.
### UN IMMEUBLE À DÉCOUVRIR
Avec ses revenus locatifs actuels, son emplacement et sa configuration intérieure particulière, ce triplex représente une occasion à considérer pour l'investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.
**Une propriété à revenus à découvrir à Anjou !**
*Les revenus annoncés sont basés sur la situation locative actuelle. L'immeuble est reconnu comme un triplex de trois logements. Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications concernant les baux, l'utilisation des espaces, les travaux réalisés et leur conformité aux exigences municipales et réglementaires applicables.*
**UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ !**
Découvrez ce triplex situé au 7951-7953A, boulevard de Châteauneuf, au coeur d'un secteur établi d'Anjou.
L'immeuble comprend **trois logements légalement reconnus** et bénéficie actuellement d'une exploitation locative à la chambre, générant des revenus bruts de **6 000 $ par mois, soit 72 000 $ annuellement**.
### UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE PARTICULIÈRE
Les deux logements situés à l'étage sont aménagés en 5½ et exploités en location à la chambre.
Le logement du niveau inférieur a fait l'objet d'un réaménagement intérieur permettant l'utilisation de deux espaces locatifs distincts, actuellement occupés.
L'immeuble demeure légalement reconnu comme un **triplex de trois logements**. L'utilisation actuelle des espaces ne constitue pas la reconnaissance municipale d'un quatrième logement.
Cette configuration peut intéresser l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus déjà exploité, sous réserve des vérifications usuelles concernant les baux, les aménagements et les autorisations applicables.
### DES REVENUS LOCATIFS ATTRAYANTS
- Revenus mensuels actuels : **6 000 $**
- Revenus bruts annualisés : **72 000 $**
- Trois logements légalement reconnus
- Exploitation actuelle en location à la chambre
### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans l'arrondissement d'Anjou.
### UN IMMEUBLE À DÉCOUVRIR
Avec ses revenus locatifs actuels, son emplacement et sa configuration intérieure particulière, ce triplex représente une occasion à considérer pour l'investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.
**Une propriété à revenus à découvrir à Anjou !**
*Les revenus annoncés sont basés sur la situation locative actuelle. L'immeuble est reconnu comme un triplex de trois logements. Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications concernant les baux, l'utilisation des espaces, les travaux réalisés et leur conformité aux exigences municipales et réglementaires applicables.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 79'
Superficie du terrain
3 268 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 290 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 499 390 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 993 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 5 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.