1 299 000$
Nouveauté
ULS : 16226129
3-Plex
à vendre
7951 - 7953A Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou)
**RARE À ANJOU!** Découvrez ce triplex composé de **3 grands logements 5½**, actuellement loués à la chambre et générant des revenus totalisant **6 000 $/mois**. Situé dans un **secteur recherché d'Anjou**, à proximité des services et commodités, cet immeuble a été **soigneusement entretenu par les propriétaires au fil des années**. Une excellente opportunité, autant pour **l'investisseur** à la recherche de revenus que pour le **propriétaire occupant** souhaitant combiner qualité de vie et potentiel immobilier.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
# TRIPLEX À REVENUS À ANJOU
**UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ D'ANJOU!**
Découvrez ce triplex offrant une combinaison recherchée de **revenus, emplacement et potentiel**.
L'immeuble est composé de **trois grands logements 5½**, une configuration intéressante qui offre espace et polyvalence.
Actuellement, les logements sont **loués à la chambre** et génèrent des revenus totalisant **6 000 $ par mois, soit 72 000 $ par année selon les revenus actuels**. Une caractéristique particulièrement intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus déjà exploité.
### UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans un **secteur recherché d'Anjou**, l'immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, commerces, transports et principales commodités du secteur.
### UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
La propriété a été **bien entretenue par les vendeurs au fil des années**, constituant une base intéressante pour le prochain propriétaire.
### INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT
Pour l'investisseur, les **revenus actuels de 72 000 $ par année** et la configuration des trois logements représentent des atouts importants.
Pour le futur propriétaire-occupant, le triplex peut également représenter une occasion intéressante de combiner **occupation éventuelle d'un logement et revenus provenant de l'immeuble**, sous réserve des baux, des droits des locataires et des règles applicables.
### EN RÉSUMÉ
* Triplex situé à **Anjou**
* **3 grands logements 5½**
* Location actuelle à la chambre
* Revenus actuels de **6 000 $/mois**
* Revenus annualisés actuels de **72 000 $**
* Secteur recherché
* Proximité des services et commodités
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Intéressant pour **investisseur ou futur propriétaire-occupant**
* Potentiel à long terme
**Un triplex qui réunit emplacement, revenus et potentiel sous un même toit. Une propriété à découvrir!**
*Les revenus indiqués sont basés sur la situation locative actuelle. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux revenus, aux baux, à l'utilisation actuelle de l'immeuble, à la destination des lieux et à la conformité de cette utilisation auprès des autorités compétentes.*
**UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ D'ANJOU!**
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Actuellement, les logements sont **loués à la chambre** et génèrent des revenus totalisant **6 000 $ par mois, soit 72 000 $ par année selon les revenus actuels**. Une caractéristique particulièrement intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus déjà exploité.
### UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans un **secteur recherché d'Anjou**, l'immeuble bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des services, commerces, transports et principales commodités du secteur.
### UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
La propriété a été **bien entretenue par les vendeurs au fil des années**, constituant une base intéressante pour le prochain propriétaire.
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Pour l'investisseur, les **revenus actuels de 72 000 $ par année** et la configuration des trois logements représentent des atouts importants.
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### EN RÉSUMÉ
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* **3 grands logements 5½**
* Location actuelle à la chambre
* Revenus actuels de **6 000 $/mois**
* Revenus annualisés actuels de **72 000 $**
* Secteur recherché
* Proximité des services et commodités
* Immeuble bien entretenu au fil des années
* Intéressant pour **investisseur ou futur propriétaire-occupant**
* Potentiel à long terme
**Un triplex qui réunit emplacement, revenus et potentiel sous un même toit. Une propriété à découvrir!**
*Les revenus indiqués sont basés sur la situation locative actuelle. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux revenus, aux baux, à l'utilisation actuelle de l'immeuble, à la destination des lieux et à la conformité de cette utilisation auprès des autorités compétentes.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 79'
Superficie du terrain
3 268 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 290 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 499 390 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 993 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 5 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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