819 000$
Visite libre
ULS : 11687237
3-Plex
à vendre
7951 - 7953 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou)
DOUBLE OCCUPATION !!! Découvrez ce spacieux triplex situé au coeur d'Anjou. L'unité principale offre un grand 6½ au rez-de-chaussée et comprend également une partie du sous-sol avec une salle familiale, une 2e salle de bain et une salle de lavage. La propriété comprend aussi un 5½ au deuxième étage ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Une cour arrière privée, un garage et un espace de stationnement complètent le tout. Une occasion rare offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché, à proximité de nombreux services et à proximité de marche de la nouvelle station de métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
KEVIN BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'Anjou, à Montréal!
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
7951 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative 2 200$/mois
7953 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative à 1 800$/mois
7951A : Présentement loué à 1 025$/mois
Revenus locatifs potentiels de 60 300$ par année.
DESCRIPTION SOMMAIRE
-- BÂTIMENT --
- Fondation coulée béton;
- Brique sur trois façades;
- 3 entrées indépendantes;
- Un garage;
- Un espace de stationnement;
- Grande cour arrière privée.
-- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL -- 7951 --
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- 2 salles de bain complètes;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine;
- Grand salon lumineux ;
- Salle familiale au sous-sol;
- Beaucoup d'espace de rangement;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Deux climatiseurs muraux;
- Deux entrées indépendantes;
- Un garage et un espace de stationnement;
- Sortie privée à l'arrière donnant directement accès à la cour.
-- DEUXIÈME ÉTAGE -- 7953 --
- Dimensions similaires à celles du RDC;
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Entrée privée à l'avant de l'immeuble;
- 2 balcons privés;
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité.
-- SOUS-SOL -- 7951A --
- Entrée indépendante;
- Une chambre fermée de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Belle fenêstration offrant une bonne luminosité.
-- LE SECTEUR --
Emplacement pratique à proximité de nombreux services :
- Future station Anjou du prolongement de la ligne bleue;
- Galeries d'Anjou, Place Versailles, épiceries et pharmacies;
- Accès facile aux autoroutes 25 et 40;
- Lignes d'autobus 28, 85 et 141 à proximité;
- Station de métro Honoré-Beaugrand;
- École internationale Wilfrid-Pelletier ;
- Garderies, CPE et plusieurs établissements scolaires;
- Parc de Spalding et parc de Verdelles.
*** CONDITIONS -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE ***
- Modèle de promesse d'achat de l'huissier OBLIGATOIRE;
- L'Annexe A jointe et signée obligatoire;
- Preuve de fonds ou préautorisation hypothécaire valide requise avec toute offre;
- Délai de réponse minimal de 7 jours;
- Aucune offre acceptée avant l'expiration des 10 premiers jours d'inscription sur Centris;
- Un acompte de 5% du prix offert est requis;
- Notaire désigné par le vendeur, aux frais de l'acheteur;
- Documents requis pour la transaction aux frais de l'acheteur;
- Rétribution payable 75 jours suivant l'acte de vente;
- Seules les offres complètes et conformes seront considérées.
REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
7951 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative 2 200$/mois
7953 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative à 1 800$/mois
7951A : Présentement loué à 1 025$/mois
Revenus locatifs potentiels de 60 300$ par année.
DESCRIPTION SOMMAIRE
-- BÂTIMENT --
- Fondation coulée béton;
- Brique sur trois façades;
- 3 entrées indépendantes;
- Un garage;
- Un espace de stationnement;
- Grande cour arrière privée.
-- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL -- 7951 --
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- 2 salles de bain complètes;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine;
- Grand salon lumineux ;
- Salle familiale au sous-sol;
- Beaucoup d'espace de rangement;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Deux climatiseurs muraux;
- Deux entrées indépendantes;
- Un garage et un espace de stationnement;
- Sortie privée à l'arrière donnant directement accès à la cour.
-- DEUXIÈME ÉTAGE -- 7953 --
- Dimensions similaires à celles du RDC;
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Entrée privée à l'avant de l'immeuble;
- 2 balcons privés;
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité.
-- SOUS-SOL -- 7951A --
- Entrée indépendante;
- Une chambre fermée de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Belle fenêstration offrant une bonne luminosité.
-- LE SECTEUR --
Emplacement pratique à proximité de nombreux services :
- Future station Anjou du prolongement de la ligne bleue;
- Galeries d'Anjou, Place Versailles, épiceries et pharmacies;
- Accès facile aux autoroutes 25 et 40;
- Lignes d'autobus 28, 85 et 141 à proximité;
- Station de métro Honoré-Beaugrand;
- École internationale Wilfrid-Pelletier ;
- Garderies, CPE et plusieurs établissements scolaires;
- Parc de Spalding et parc de Verdelles.
*** CONDITIONS -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE ***
- Modèle de promesse d'achat de l'huissier OBLIGATOIRE;
- L'Annexe A jointe et signée obligatoire;
- Preuve de fonds ou préautorisation hypothécaire valide requise avec toute offre;
- Délai de réponse minimal de 7 jours;
- Aucune offre acceptée avant l'expiration des 10 premiers jours d'inscription sur Centris;
- Un acompte de 5% du prix offert est requis;
- Notaire désigné par le vendeur, aux frais de l'acheteur;
- Documents requis pour la transaction aux frais de l'acheteur;
- Rétribution payable 75 jours suivant l'acte de vente;
- Seules les offres complètes et conformes seront considérées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 32'
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 41'
Superficie du terrain
339,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 19'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 600 $
- Total
- 795 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 464 $
- Scolaire (2026)
- 563 $
- Total
- 6 027 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 300 $
- Total
- 60 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
--
Exclusions
Meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.