1 080 000$
Nouveauté
ULS : 9389609
3-Plex
à vendre
7925 - 7927 Rue Baribeau, Montréal (LaSalle)
Belle occasion d'investissement à LaSalle! Ce triplex bien entretenu offre deux vastes logements de 3 chambres ainsi qu'un spacieux bachelor 2½ avec occupation disponible à l'acheteur. Les deux grands logements sont loués. Les unités se distinguent par leurs pièces généreuses, leur luminosité et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie aussi d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités. Garage double, plusieurs stationnements, balcons et belle cour arrière privée bordée de verdure. Secteur résidentiel recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports en commun, du bord de l'eau et des pistes cyclables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex spacieux et bien entretenu situé sur la rue Baribeau, dans un secteur résidentiel pratique de LaSalle, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun.
La propriété comprend deux grands logements offrant chacun trois chambres à coucher, ainsi qu'un spacieux bachelor 2½. Les deux logements principaux sont actuellement loués, tandis qu'une occupation du bachelor est disponible pour l'acheteur. Une belle occasion pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités.
Les logements se distinguent par leurs pièces aux dimensions généreuses, leur belle luminosité et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand sous-sol offrant de l'espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, la propriété propose des balcons ainsi qu'une belle cour arrière privée bordée de verdure mature, idéale pour profiter de la belle saison. Le garage double et les nombreux espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur de l'immeuble.
Emplacement avantageux près des services essentiels, écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun, du bord de l'eau et des pistes cyclables de LaSalle. L'accès facile aux principales artères simplifie également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une propriété à revenus polyvalente réunissant espace, potentiel d'occupation, stationnement et emplacement recherché.
La propriété comprend deux grands logements offrant chacun trois chambres à coucher, ainsi qu'un spacieux bachelor 2½. Les deux logements principaux sont actuellement loués, tandis qu'une occupation du bachelor est disponible pour l'acheteur. Une belle occasion pour un investisseur ou pour un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités.
Les logements se distinguent par leurs pièces aux dimensions généreuses, leur belle luminosité et leurs planchers de bois. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un grand sous-sol offrant de l'espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, la propriété propose des balcons ainsi qu'une belle cour arrière privée bordée de verdure mature, idéale pour profiter de la belle saison. Le garage double et les nombreux espaces de stationnement ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur de l'immeuble.
Emplacement avantageux près des services essentiels, écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun, du bord de l'eau et des pistes cyclables de LaSalle. L'accès facile aux principales artères simplifie également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Une propriété à revenus polyvalente réunissant espace, potentiel d'occupation, stationnement et emplacement recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 90'
Superficie du terrain
3 510 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 19'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 900 $
- Total
- 967 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 910 $
- Scolaire (2026)
- 726 $
- Total
- 6 636 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 320 $
- Total
- 40 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers inclus (bachelor)
Exclusions
selon les baux, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%