815 000$
Nouveauté
ULS : 24128569
3-Plex
à vendre
784 - 786 Av. Myrand, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR! Situé sur la très recherchée rue Myrand, à quelques minutes de l'Université Laval et des cégeps, ce triplex représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. L'immeuble comprend trois logements 5 ½, tous chauffés et éclairés, dans un secteur offrant une forte demande locative. Un emplacement de choix pour maximiser le potentiel de votre investissement, que vous soyez investisseur ou promoteur. Emplacement, potentiel et revenus : tout y est! Une opportunité à ne pas manquer. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une promesse d'achat, laquelle devra être accompagnée d'une preuve de préautorisation hypothécaire valide provenant d'une institution financière ou d'un préteur reconnu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30'
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
631 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Cégep, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 000 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 730 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 6 139 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 255 $
- Déneigement
- 781 $
- Entretien
- 3 398 $
- Pelouse
- 857 $
- Total
- 7 291 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 779 $
- Total
- 4 779 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 840 $
- Total
- 33 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout bien meuble ou équipement qui demeurera dans la propriété au moment de la prise de possession est inclus dans la présente transaction, sans garantie de qualité ou de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.