952 500$
Visite libre
ULS : 23337102
3-Plex
à vendre
7745 - 7747 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Triplex soigneusement entretenu et transmis de génération en génération, situé dans le quartier Saint-Michel à Montréal. Une propriété remplis d'histoire, offrant une occasion intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Deux logements seront libres à l'acheteur lors de la vente, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol. Emplacement pratique à proximité du métro Saint-Michel, des transports en commun, des écoles, des parcs, de la bibliothèque, des commerces et des service essentiels. Une occasion a saisir!
Superficie habitable
2 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 12/09/26
de 12:00 à 14:00
MARIE-EVE BOLDUC
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 7745-7747-7747A, 13e Avenue, Montréal, un triplex soigneusement entretenue au fil des années et transmis de génération en génération. Cette propriété témoigne d'un véritable souci de conservation et d'un attachement familiale précieux.
Une occasion particulière interessante pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans le secteur établi de Montréal.
Deux des trois logements seront libres à l'acheteur lors de la vente:
-Le logement du rez-de-chaussée
-Le logement du sous-sol
Cette double disponibilité offre plusieurs possibilités d'occupation et d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le troisième logement demeure occupé, permettant ainsi de conserver un revenue locatif et des locataires exemplaires.
POINTS FORTS DU SECTEUR
-Quartier établissement et recherché de Saint-Michel
-Proximité du métro Saint-Michel et de plusieurs lignes d'autobus
-Acces pratique aux grands axes routiers et aux différents secteurs de Montréal
-Secteur desservi par des écoles, garderies et services communautaires
-Proximité des parcs, d'installations sportives et d'espace récréatifs
-Commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants et service essentiel facilement accessibles.
-Bibliothèque de Saint-Michel et activités culturelles offertes dans l'arrondissement.
-Environement pratique pour les familles, les occupants et les locataires.
Une propriété offrant histoire, potentiel et polyvalence, dans un emplacement stratégique de Montréal. Une occasion à considérer pour habiter, investir ou réunir plusieurs générations sous un même toit.
Une occasion particulière interessante pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans le secteur établi de Montréal.
Deux des trois logements seront libres à l'acheteur lors de la vente:
-Le logement du rez-de-chaussée
-Le logement du sous-sol
Cette double disponibilité offre plusieurs possibilités d'occupation et d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Le troisième logement demeure occupé, permettant ainsi de conserver un revenue locatif et des locataires exemplaires.
POINTS FORTS DU SECTEUR
-Quartier établissement et recherché de Saint-Michel
-Proximité du métro Saint-Michel et de plusieurs lignes d'autobus
-Acces pratique aux grands axes routiers et aux différents secteurs de Montréal
-Secteur desservi par des écoles, garderies et services communautaires
-Proximité des parcs, d'installations sportives et d'espace récréatifs
-Commerces de quartier, épiceries, pharmacies, restaurants et service essentiel facilement accessibles.
-Bibliothèque de Saint-Michel et activités culturelles offertes dans l'arrondissement.
-Environement pratique pour les familles, les occupants et les locataires.
Une propriété offrant histoire, potentiel et polyvalence, dans un emplacement stratégique de Montréal. Une occasion à considérer pour habiter, investir ou réunir plusieurs générations sous un même toit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39' 2" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
2 184 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 79' irr.
Superficie du terrain
2 268 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 2'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir commun
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 2'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 900 $
- Total
- 800 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 877 $
- Scolaire (2026)
- 654 $
- Total
- 5 531 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 151 $
- Total
- 151 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer au gaz, lave-vaisselle et cabanon du 7747
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%