998 000$
Nouveauté
ULS : 13071957
3-Plex
à vendre
7663 - 7667 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex jumelé situé dans le secteur Villeray à distance de marche de la station de métro Fabre et de l'hôpital Jean-Talon. Le rez-de-chaussée est un appartement de 5 pièces et demie - 3 chambres - libre dès maintenant. La cuisine donne sur une grande terrasse recouverte et la cour arrière, tandis que le salon lumineux avec porte-patio donne sur le balcon avant. Les 2 autres logements de 5 pièces et demie au 2 étage et au sous-sol sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Cour arrière clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** À proximité dans Le quartier Villeray ***
* Plusieurs parcs dans un rayon de 10 minutes de marche :
- Parc Gabriel Sagard (Jean-Talon), modules de jeux, rampe de planche à roulettes, etc
- Parc Nicolas-Tillemont (Villeray) : pataugeoire, patinoire, modules de jeux, etc
- Parc de Turin ; modules de jeux pour enfants, aire de pique-nique, etc
- Parc Normanville ; jeux d'eau, modules de jeu, table de ping-pong, etc
- Parc Villeray ; réaménagement en cours : terrains de basketball, brunisateur, parc à chiens, éclairage, circuit d'exercices extérieurs, etc
* Hôpital Jean-Talon
* Transport en commun, autobus et les stations de métro Fabre
* Accès facile à L'autoroute 40
* Nombreux commerces et restaurants sur les rues Villeray et Jean-Talon
* Plusieurs parcs dans un rayon de 10 minutes de marche :
- Parc Gabriel Sagard (Jean-Talon), modules de jeux, rampe de planche à roulettes, etc
- Parc Nicolas-Tillemont (Villeray) : pataugeoire, patinoire, modules de jeux, etc
- Parc de Turin ; modules de jeux pour enfants, aire de pique-nique, etc
- Parc Normanville ; jeux d'eau, modules de jeu, table de ping-pong, etc
- Parc Villeray ; réaménagement en cours : terrains de basketball, brunisateur, parc à chiens, éclairage, circuit d'exercices extérieurs, etc
* Hôpital Jean-Talon
* Transport en commun, autobus et les stations de métro Fabre
* Accès facile à L'autoroute 40
* Nombreux commerces et restaurants sur les rues Villeray et Jean-Talon
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37' irr.
Année de construction
1950
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine et chambre (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89' 5"
Superficie du terrain
2 238 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse
Dépense
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 400 $
- Total
- 687 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 535 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 5 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, cabanon, le lave-vaisselle du 7665. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.