1 250 000$
Nouveauté
ULS : 26169177
3-Plex
à vendre
76 - 80 Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)
Une occasion à saisir pour les investisseurs ! Situé dans le recherché quartier de la Montagne, ce triplex composé de deux 5 ½ et d'un 3 ½ bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes du parc national du Mont-Saint-Bruno et de sa station de ski, un véritable atout pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver. À proximité des écoles, des parcs et des services essentiels, il réunit emplacement stratégique et potentiel d'investissement. Une opportunité à découvrir !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce triplex où confort et fonctionnalité se rencontrent ! Chacun des trois logements propose des espaces de vie lumineux et accueillants, où les aires ouvertes invitent à partager de beaux moments au quotidien. Pour simplifier votre vie, la propriété dispose de stationnements intérieurs et extérieurs. L'accès aux logements se fait par un escalier commun à l'intérieur de l'immeuble ou par un escalier extérieur à l'arrière, offrant une alternative pratique selon vos besoins. Un immeuble qui saura vous plaire autant pour ses espaces que pour son côté pratique !
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement est actuellement loué à 2093$. Le 5 1/2 principal se distingue par sa généreuse aire de vie agrémentée d'un foyer au propane dans l'espace du salon. La cuisine et la salle à manger s'intègrent naturellement à l'ensemble, tandis que la porte-patio donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse dans le corridor complètent l'aménagement.
- Thermopompe murale.
- Plancher de bois.
- Garage 1 places.
- 2 Stationnement extérieure.
LOGEMENT À L'ÉTAGE
Accessible par un corridor commun, ce 5 1/2, présentement inoccupé, propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une porte-patio permet de profiter de la terrasse. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse dans le corridor assurent un aménagement pratique.
- Thermopompe murale.
- Garage 1 places.
- 2 Stationnement extérieure.
- Cuisine rénové.
LOGEMENT DU SOUS-SOL
Le logement est actuellement loué à 1059$. L'unité 3 1/2 du sous-sol offre une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Une porte-patio mène à une terrasse sur pavé. La chambre à coucher bénéficie de sa propre salle de bains attenante, comprenant un bain-douche. Une installation laveuse-sécheuse complète également ce logement.
- 1 Stationnement extérieure.
- Salle de bains attenante à la Chambre à couché.
Profitez d'un emplacement qui facilite le quotidien ! À proximité des espaces de plein air dans le parc du Mont Saint-Bruno ainsi que des parcs et des écoles pour vos enfants. Cette propriété se trouve également près des services essentiels, des restaurants, des axes routiers et du transport en commun. Un environnement pratique et agréable, où nature, loisirs et commodités se côtoient harmonieusement.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement est actuellement loué à 2093$. Le 5 1/2 principal se distingue par sa généreuse aire de vie agrémentée d'un foyer au propane dans l'espace du salon. La cuisine et la salle à manger s'intègrent naturellement à l'ensemble, tandis que la porte-patio donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse dans le corridor complètent l'aménagement.
- Thermopompe murale.
- Plancher de bois.
- Garage 1 places.
- 2 Stationnement extérieure.
LOGEMENT À L'ÉTAGE
Accessible par un corridor commun, ce 5 1/2, présentement inoccupé, propose une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine. Une porte-patio permet de profiter de la terrasse. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse dans le corridor assurent un aménagement pratique.
- Thermopompe murale.
- Garage 1 places.
- 2 Stationnement extérieure.
- Cuisine rénové.
LOGEMENT DU SOUS-SOL
Le logement est actuellement loué à 1059$. L'unité 3 1/2 du sous-sol offre une aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Une porte-patio mène à une terrasse sur pavé. La chambre à coucher bénéficie de sa propre salle de bains attenante, comprenant un bain-douche. Une installation laveuse-sécheuse complète également ce logement.
- 1 Stationnement extérieure.
- Salle de bains attenante à la Chambre à couché.
Profitez d'un emplacement qui facilite le quotidien ! À proximité des espaces de plein air dans le parc du Mont Saint-Bruno ainsi que des parcs et des écoles pour vos enfants. Cette propriété se trouve également près des services essentiels, des restaurants, des axes routiers et du transport en commun. Un environnement pratique et agréable, où nature, loisirs et commodités se côtoient harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 063,24 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, Bain podium
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind, bain podium.
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 400 $
- Total
- 818 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 425 $
- Scolaire (2026)
- 574 $
- Total
- 6 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 676 $
- Total
- 62 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système ouverture des portes pour locataires, ouvre porte de garage (76)
Exclusions
Meubles et effet personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.