579 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12839522
3-Plex
à vendre
76 - 78 Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Immeuble résidentiel et commercial au coeur de Vanier, 1X2.5, 1X3,5 et 2 locaux commerciaux, revenus considérables de 67 764$/année. En parfaite condition, locaux commerciaux refait en entier il y a quelques années, une grande partie de revêtement extérieur ainsi qu'une partie du drain également. Les 2 locaux commerciaux sont libres à l'acheteur possibilité d'occuper les deux étages (RDC et SS) ou de garder le local du sous-sol en location. Visibilité exceptionnelle pour votre entreprise, il ne reste qu'à vous installer. Facile de location, locataire stable, près des grands axes routiers. Visite possible des commerciaux avant offre d'achat.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette vente est taxable, le pourcentage à être déterminé selon l'occupation commercial. Visite possible des commerciaux avant offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 171 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 11 460 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 520 $
- Déneigement
- 2 230 $
- Total
- 6 750 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 232 $
- Total
- 5 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 764 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 67 764 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.