895 000$
Nouveauté
ULS : 17867061
3-Plex
à vendre
7561 - 7563B Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
Triplex bien entretenu, idéalement situé à Anjou au 7561--7563B, boul. Roi-René. Le logement du rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur et offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse au sous-sol. Garage inclus. Toutes les fenêtres ont été remplacées et une thermopompe murale a été installée au rez-de-chaussée. Excellent emplacement près des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Immeuble propre et bien entretenu. Photos de l'intérieur à venir. Mesures de la salle de lavage au sous-sol à venir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix à Anjou
Idéalement située dans un secteur résidentiel bien établi d'Anjou, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.
Les résidents bénéficient d'un accès facile à une vaste gamme de services, notamment écoles, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies et commerces. La propriété se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou ainsi que de nombreux services de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Les familles et les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives, tandis que les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au transport collectif.
Le secteur offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement des commerces, services et activités de loisirs. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Points forts de l'emplacement
Secteur résidentiel établi et recherché d'Anjou
À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
Nombreuses épiceries, boutiques, restaurants et services à proximité
Plusieurs parcs et installations récréatives
Écoles et établissements scolaires dans le secteur
Accès pratique au transport collectif
Accès facile aux autoroutes 25 et 40
Environnement résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités
Idéalement située dans un secteur résidentiel bien établi d'Anjou, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.
Les résidents bénéficient d'un accès facile à une vaste gamme de services, notamment écoles, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies et commerces. La propriété se trouve à proximité des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou ainsi que de nombreux services de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Les familles et les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives, tandis que les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au transport collectif.
Le secteur offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement des commerces, services et activités de loisirs. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Points forts de l'emplacement
Secteur résidentiel établi et recherché d'Anjou
À proximité des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
Nombreuses épiceries, boutiques, restaurants et services à proximité
Plusieurs parcs et installations récréatives
Écoles et établissements scolaires dans le secteur
Accès pratique au transport collectif
Accès facile aux autoroutes 25 et 40
Environnement résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 200 $
- Total
- 795 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 210 $
- Scolaire (2026)
- 537 $
- Total
- 5 747 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires du rez-de-chaussée, 2 chauffe-eau
Exclusions
1 chauffe-eau loué auprès d'Hydro-Québec
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.