995 000$
Nouveauté
ULS : 20506711
3-Plex
à vendre
7514 - 7518 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOLIDE ? EXCELLENT TRIPLEX JUMELÉ COMPRENANT 3 GRANDS 5 ½ DANS VILLERAY / SAINT-MICHEL ! Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Propriété à revenus très bien entretenue offrant une superficie habitable de 256,5 m² et un terrain de 2 745 pi². Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Chauffage à l'électricité. Emplacement stratégique à proximité des métros, autobus, écoles, parcs et tous les commerces de quartier. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
256,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE CALOUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT SOLIDE ET RENTABLE DANS UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR ? LE VOICI : TRIPLEX JUMELÉ AVEC EXCELLENT POTENTIEL DE REVENUS AU COEUR DE VILLERAY / SAINT-MICHEL !
Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé et offrant une stabilité locative
Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus (triplex jumelé)
- Composition : 3 logements de type 5 ½
- Revenus annuels : 31 200 $
- Occupation : Tous les logements sont loués (baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026)
- Superficie habitable : 256,50 m²
- Superficie du terrain : 2 745 pi²
- Mode de chauffage : Électricité
Points d'intérêts à proximité :
- Situé dans le quartier dynamique de Villeray / Saint-Michel
- Proximité des écoles, garderies, parcs et commerces de quartier
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers majeurs
Description :
Opportunité d'investissement dans le secteur Villeray / Saint-Michel. Ce triplex jumelé propose trois grands logements 5 ½ entièrement loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Avec sa superficie habitable de 256,50 m² et son terrain de 2 745 pi², cet immeuble représente un placement immobilier stratégique et durable au coeur de la métropole.
Le quartier:
Ahuntsic a toujours su conserver un environnement paisible malgré son urbanisation. Elle bénéficie d'une belle diversité culturelle et commerciale. La prédominance de la végétation, sur la plupart des rues résidentielles grâce aux arbres matures, et la vitalité des commerces locaux contribuent grandement à la qualité de ces quartiers. Les citoyens profitent de la Promenade Fleury (l'artère commerciale la plus importante de l'arrondissement) pour faire leurs emplettes, du bord de l'eau avec ses berges de plus de 15km pour contempler la Rivière-des-Prairies, d'un réseau de parcs dont 3 parc-nature et de voies cyclables impressionnants dont le Parcours Gouin qui permet de découvrir plusieurs sites patrimoniaux. L'arrondissement offre un milieu de vie agréable, où espaces naturels et secteurs urbanisés se côtoient. Elle est desservie par les stations de métro Henri-Bourassa, Crémazie et Sauvé. Venez découvrir ce bijou de Montréal!
Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé et offrant une stabilité locative
Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus (triplex jumelé)
- Composition : 3 logements de type 5 ½
- Revenus annuels : 31 200 $
- Occupation : Tous les logements sont loués (baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026)
- Superficie habitable : 256,50 m²
- Superficie du terrain : 2 745 pi²
- Mode de chauffage : Électricité
Points d'intérêts à proximité :
- Situé dans le quartier dynamique de Villeray / Saint-Michel
- Proximité des écoles, garderies, parcs et commerces de quartier
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers majeurs
Description :
Opportunité d'investissement dans le secteur Villeray / Saint-Michel. Ce triplex jumelé propose trois grands logements 5 ½ entièrement loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Avec sa superficie habitable de 256,50 m² et son terrain de 2 745 pi², cet immeuble représente un placement immobilier stratégique et durable au coeur de la métropole.
Le quartier:
Ahuntsic a toujours su conserver un environnement paisible malgré son urbanisation. Elle bénéficie d'une belle diversité culturelle et commerciale. La prédominance de la végétation, sur la plupart des rues résidentielles grâce aux arbres matures, et la vitalité des commerces locaux contribuent grandement à la qualité de ces quartiers. Les citoyens profitent de la Promenade Fleury (l'artère commerciale la plus importante de l'arrondissement) pour faire leurs emplettes, du bord de l'eau avec ses berges de plus de 15km pour contempler la Rivière-des-Prairies, d'un réseau de parcs dont 3 parc-nature et de voies cyclables impressionnants dont le Parcours Gouin qui permet de découvrir plusieurs sites patrimoniaux. L'arrondissement offre un milieu de vie agréable, où espaces naturels et secteurs urbanisés se côtoient. Elle est desservie par les stations de métro Henri-Bourassa, Crémazie et Sauvé. Venez découvrir ce bijou de Montréal!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 38' 11" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
256,50 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 13103)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 745 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 762 500 $
- Total
- 1 119 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 401 $
- Scolaire (2026)
- 747 $
- Total
- 7 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.