849 900$
Nouveauté
ULS : 22378460
3-Plex
à vendre
746 Av. des Grenats, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Excellente opportunité d'investissement dans le secteur prisé de Montagne-des-Roches à Charlesbourg! Ce triplex de construction 2006, entretenu avec grand soin, comprend trois logements 4 1/2, chacun doté d'une entrée indépendante directement de l'extérieur, un atout très recherché. Les locataires profitent également d'un espace de rangement extérieur. Immeuble bénéficiant d'une clientèle locative stable et de qualité. Localisation stratégique à proximité des écoles, commerces, transport en commun et avec un accès rapide à l'autoroute. Une propriété de qualité offrant un excellent potentiel dans un secteur en forte demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 Août 2026 à 12h00.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 Août 2026 à 12h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 33' irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 4" X 108' 6" irr.
Superficie du terrain
710,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 000 $
- Total
- 595 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 184 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 6 619 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 754 $
- Déneigement
- 1 382 $
- Pelouse
- 920 $
- Total
- 4 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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