848 000$
Nouveauté
ULS : 10655141
3-Plex
à vendre
74 Rue Belleau, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Triplex générant plus de 62 000 $ de revenus annuels, composé de 3 logements de 3 chambres chacun, situé à proximité de l'UQO et à seulement 5 minutes d'Ottawa. Emplacement stratégique offrant un accès facile aux pistes cyclables, transports en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Une localisation attrayante pour étudiants ou professionnels, favorisant ainsi la demande locative. Belle occasion d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un immeuble offrant des revenus intéressants et un potentiel de valorisation à long terme! Contactez nous pour planifier une visite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenus locatifs annuels de plus de 62 000 $
- 3 logements tous loués de 3 chambres à coucher chacun
- Emplacement stratégique
- À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
- À seulement 5 minutes d'Ottawa
- Accès facile aux pistes cyclables
- Près des transports en commun
- Proximité des écoles, commerces, restaurants et services
- Secteur attrayant pour les familles, étudiants et professionnels
- Potentiel de valorisation à long terme
- Excellente occasion pour investisseurs immobiliers
- 3 logements tous loués de 3 chambres à coucher chacun
- Emplacement stratégique
- À proximité de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
- À seulement 5 minutes d'Ottawa
- Accès facile aux pistes cyclables
- Près des transports en commun
- Proximité des écoles, commerces, restaurants et services
- Secteur attrayant pour les familles, étudiants et professionnels
- Potentiel de valorisation à long terme
- Excellente occasion pour investisseurs immobiliers
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
137,31 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
rangement intérieur & extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 900 $
- Total
- 658 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 374 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 6 947 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 396 $
- Total
- 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau E
Exclusions
Chauffe-eau B et F. Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.