568 000$
ULS : 9230880
3-Plex
à vendre
74 - 76 Av. des Cascades, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Triplex patrimonial au coeur du Vieux-Beauport, offrant 3 logements et des revenus bruts annuels de 34 020 $. La Maison Étienne-Parent conjugue le cachet d'une propriété historique au potentiel d'un investissement immobilier à long terme. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture de tôle en 2019, un investissement d'environ 85 000 $. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenus distinctif, bien situé, dont l'histoire et l'architecture ajoutent au caractère. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA MAISON ÉTIENNE-PARENT -- UN INVESTISSEMENT AU COEUR DU VIEUX-BEAUPORT
Alliant patrimoine architectural et vocation locative, la Maison Étienne-Parent représente une occasion d'acquérir un triplex distinctif dans un secteur établi de Québec.
L'immeuble comprend trois logements résidentiels générant actuellement des revenus bruts annuels de 34 020 $. Son architecture d'époque, les travaux réalisés au fil des années et son emplacement au coeur du Vieux-Beauport constituent des atouts pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à revenus à long terme.
TROIS LOGEMENTS ET DES REVENUS EXISTANTS
- Logement 74 : 8 pièces, réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, loué 1 095 $/mois.
- Logement 76 : 6 pièces, situé au deuxième étage, loué 760 $/mois.
- Logement 60 : 5 pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 980 $/mois.
- Revenus locatifs bruts annuels de 34 020 $.
- Quatre espaces de stationnement indiqués à la fiche.
PRINCIPAUX TRAVAUX RÉALISÉS
- Réfection complète de la toiture de tôle en 2019, représentant un investissement d'environ 85 000 $, réalisée avec l'aide d'une subvention de la Ville de Québec dans le cadre d'un programme de restauration patrimoniale.
- Rénovation majeure de l'intérieur vers 2005, comprenant notamment les installations électriques et la plomberie, selon les informations fournies par les anciens propriétaires.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement 74 et remplacement du revêtement de plancher du sous-sol en 2016.
- Remplacement du revêtement de plancher et travaux de peinture dans le logement 60 en 2025.
UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE
Reconnue comme une propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel, la Maison Étienne-Parent témoigne de plus de deux siècles d'histoire.
Selon les inventaires patrimoniaux de la Ville de Québec, sa construction remonterait à une période comprise entre 1760 et 1822.
Elle a notamment accueilli plusieurs générations de la famille Parent, dont Étienne Parent (1802-1874), journaliste, essayiste, avocat et haut fonctionnaire reconnu comme l'un des grands intellectuels québécois du XIXe siècle.
UN EMPLACEMENT ÉTABLI ET ACCESSIBLE
Situé au coeur du Vieux-Beauport, l'immeuble bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, des écoles, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Un triplex qui associe revenus locatifs existants, travaux de préservation importants et caractère patrimonial distinctif. Une propriété à considérer pour un investissement immobilier à long terme.
Alliant patrimoine architectural et vocation locative, la Maison Étienne-Parent représente une occasion d'acquérir un triplex distinctif dans un secteur établi de Québec.
L'immeuble comprend trois logements résidentiels générant actuellement des revenus bruts annuels de 34 020 $. Son architecture d'époque, les travaux réalisés au fil des années et son emplacement au coeur du Vieux-Beauport constituent des atouts pour un investisseur souhaitant détenir un immeuble à revenus à long terme.
TROIS LOGEMENTS ET DES REVENUS EXISTANTS
- Logement 74 : 8 pièces, réparties sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, loué 1 095 $/mois.
- Logement 76 : 6 pièces, situé au deuxième étage, loué 760 $/mois.
- Logement 60 : 5 pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 980 $/mois.
- Revenus locatifs bruts annuels de 34 020 $.
- Quatre espaces de stationnement indiqués à la fiche.
PRINCIPAUX TRAVAUX RÉALISÉS
- Réfection complète de la toiture de tôle en 2019, représentant un investissement d'environ 85 000 $, réalisée avec l'aide d'une subvention de la Ville de Québec dans le cadre d'un programme de restauration patrimoniale.
- Rénovation majeure de l'intérieur vers 2005, comprenant notamment les installations électriques et la plomberie, selon les informations fournies par les anciens propriétaires.
- Rénovation complète du rez-de-chaussée du logement 74 et remplacement du revêtement de plancher du sous-sol en 2016.
- Remplacement du revêtement de plancher et travaux de peinture dans le logement 60 en 2025.
UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE
Reconnue comme une propriété patrimoniale d'intérêt exceptionnel, la Maison Étienne-Parent témoigne de plus de deux siècles d'histoire.
Selon les inventaires patrimoniaux de la Ville de Québec, sa construction remonterait à une période comprise entre 1760 et 1822.
Elle a notamment accueilli plusieurs générations de la famille Parent, dont Étienne Parent (1802-1874), journaliste, essayiste, avocat et haut fonctionnaire reconnu comme l'un des grands intellectuels québécois du XIXe siècle.
UN EMPLACEMENT ÉTABLI ET ACCESSIBLE
Situé au coeur du Vieux-Beauport, l'immeuble bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, des écoles, des services, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Un triplex qui associe revenus locatifs existants, travaux de préservation importants et caractère patrimonial distinctif. Une propriété à considérer pour un investissement immobilier à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1700
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 836 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 527 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 4 785 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 020 $
- Total
- 34 020 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.