999 000$
ULS : 25852248
3-Plex
à vendre
734 - 738 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Un triplex bien tenu à Lachine, avec un 5 ½ qui se libère le 1er mars 2027 : habitez-le et laissez deux loyers alléger votre hypothèque, ou relouez-le au prix du marché. Trois grands logements (un 4 ½ et deux 5 ½), chambres de belles dimensions, balcons avant et arrière, cour privative pour le 736. Revenus actuels de 60 240 $ par année, avec un potentiel de 61 500 $. À deux pas de la rue Provost et de ses commerces, à quatre minutes du bord de l'eau, de la marina et de la promenade Père-Marquette le long du canal de Lachine, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 13.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES REVENUS
Unité 734 : 4 ½ avec balcon privé, 1 550 $/mois
Unité 736 : 5 ½ avec accès privatif à la cour arrière, 1 775 $/mois
Unité 738 : 5 ½ avec balcon privé, 1 695 $/mois, bail non renouvelé, libre dès le 1er mars 2027
Revenus annuels actuels : 60 240 $
Revenus annuels potentiels : 61 500 $ (738 reloué à 1 800 $/mois)
L'OCCASION
Le loyer actuel du 738 est sous le marché, et la locataire a avisé qu'elle ne renouvelle pas son bail. Le logement sera donc libre le 1er mars 2027 : emménagez-y et laissez les deux autres loyers couvrir une bonne part de vos paiements, ou signez un nouveau bail au prix du marché. L'immeuble est très propre et entretenu avec soin, et les rampes des balcons et escaliers arrière ont été repeintes.
Unité 734 : 4 ½ avec balcon privé, 1 550 $/mois
Unité 736 : 5 ½ avec accès privatif à la cour arrière, 1 775 $/mois
Unité 738 : 5 ½ avec balcon privé, 1 695 $/mois, bail non renouvelé, libre dès le 1er mars 2027
Revenus annuels actuels : 60 240 $
Revenus annuels potentiels : 61 500 $ (738 reloué à 1 800 $/mois)
L'OCCASION
Le loyer actuel du 738 est sous le marché, et la locataire a avisé qu'elle ne renouvelle pas son bail. Le logement sera donc libre le 1er mars 2027 : emménagez-y et laissez les deux autres loyers couvrir une bonne part de vos paiements, ou signez un nouveau bail au prix du marché. L'immeuble est très propre et entretenu avec soin, et les rampes des balcons et escaliers arrière ont été repeintes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 44' 8" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 75' irr.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 100 $
- Total
- 667 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 646 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 4 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 240 $
- Total
- 60 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les électroménagers
Exclusions
tout bien personel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.