899 900$
Nouveauté
ULS : 16955077
3-Plex
à vendre
7110 - 7114 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension ! Ce triplex soigneusement entretenu est idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très convoité, la propriété se trouve à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des écoles et des transports. L'immeuble regroupe trois unités actuellement louées : deux 3½ (7110 et 7112) ainsi qu'un grand 5½ (7114).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'IMMEUBLE ET SON EMPLACEMENT
Située dans un secteur dynamique et recherché de Montréal (Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension), cette propriété à revenus offre un excellent potentiel. Sa localisation stratégique garantit une demande locative continue grâce à la proximité immédiate :
Du métro Saint-Michel et des axes de transport en commun.
Des commerces, services et restaurants de la rue Jean-Talon.
Des écoles et infrastructures du quartier.
DÉTAIL DES UNITÉS
Le triplex comprend trois logements entièrement loués :
7110 (3½) : Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
7112 (3½) : Unité bien configurée et entretenue.
7114 (5½) : Spacieux logement principal.
RÉNOVATIONS MAJEURES ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
À la suite d'un sinistre (incendie), l'immeuble a bénéficié d'une reconstruction et d'une remise à neuf majeures. Les travaux ont été exécutés par l'entreprise spécialisée Poly Rénovation, offrant une grande tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Les composantes refaites à neuf incluent :
Plomberie, électricité et ventilation
Isolation complète
Portes, fenêtres et toiture
Balcons
Un immeuble clé en main, optimisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Une visite vous convaincra de son potentiel !
Située dans un secteur dynamique et recherché de Montréal (Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension), cette propriété à revenus offre un excellent potentiel. Sa localisation stratégique garantit une demande locative continue grâce à la proximité immédiate :
Du métro Saint-Michel et des axes de transport en commun.
Des commerces, services et restaurants de la rue Jean-Talon.
Des écoles et infrastructures du quartier.
DÉTAIL DES UNITÉS
Le triplex comprend trois logements entièrement loués :
7110 (3½) : Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
7112 (3½) : Unité bien configurée et entretenue.
7114 (5½) : Spacieux logement principal.
RÉNOVATIONS MAJEURES ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
À la suite d'un sinistre (incendie), l'immeuble a bénéficié d'une reconstruction et d'une remise à neuf majeures. Les travaux ont été exécutés par l'entreprise spécialisée Poly Rénovation, offrant une grande tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Les composantes refaites à neuf incluent :
Plomberie, électricité et ventilation
Isolation complète
Portes, fenêtres et toiture
Balcons
Un immeuble clé en main, optimisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Une visite vous convaincra de son potentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 50' 5" irr.
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
2 267,95 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 300 $
- Total
- 649 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 027 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 088 $
- Total
- 53 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural RDC
Exclusions
Effet personnel des locataires , 3 lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.