239 900$
Nouveauté
ULS : 16926665
3-Plex
à vendre
7 - 7A 1re Rue A O., Saint-Martin
TRIPLEX ! Excellent investissement comme premier immeuble locatif. Locataires stables et respectueux en place. Trois unités de 4 1/2, une au sous-sol, une au rez-de-chaussée, une à l'étage. Tous loués non chauffés, non éclairés, non déneigés. Immeuble bien entretenu, seulement 2 propriétaires depuis la construction. Évaluation agréée 2026 au dossier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Troisième adresse: 8 2e rue Ouest Saint-Martin Qc G0M 1B0
La signature de l'acte de vente devra avoir lieu en 2027.
Avis de 48 heures minimum pour les visites.
Les visites seront autorisées sous présentation d'une pré-approbation bancaire. (demande des vendeurs).
Détails des logements:
7A: 3 1/2 au sous-sol.
7: 4 1/2 au rez-de-chaussée
8: 4 1/2 à l'étage *(voir déclaration du vendeur)
NB: tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés, inclus l'entretien de la pelouse, n'inclus PAS le déneigement.
Le propriétaire tond la pelouse lui-même, donc pas de facture au dossier.
Seulement 2 propriétaires depuis la construction de l'immeuble!
Évaluation agréée 2026 au dossier.
NB: les lignes sur les photos sont approximatives, dans le but de vous donner une idée de l'emplacement du terrain. Pour les lignes exactes svp référez vous à la matrice graphique ou au certificat de localisation.
La signature de l'acte de vente devra avoir lieu en 2027.
Avis de 48 heures minimum pour les visites.
Les visites seront autorisées sous présentation d'une pré-approbation bancaire. (demande des vendeurs).
Détails des logements:
7A: 3 1/2 au sous-sol.
7: 4 1/2 au rez-de-chaussée
8: 4 1/2 à l'étage *(voir déclaration du vendeur)
NB: tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés, inclus l'entretien de la pelouse, n'inclus PAS le déneigement.
Le propriétaire tond la pelouse lui-même, donc pas de facture au dossier.
Seulement 2 propriétaires depuis la construction de l'immeuble!
Évaluation agréée 2026 au dossier.
NB: les lignes sur les photos sont approximatives, dans le but de vous donner une idée de l'emplacement du terrain. Pour les lignes exactes svp référez vous à la matrice graphique ou au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 33' 10" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 93' 11" irr.
Superficie du terrain
514,50 m²
Proximité
École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 100 $
- Total
- 154 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 514 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 2 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 860 $
- Total
- 16 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.