899 000$
Nouveauté
ULS : 12702440
3-Plex
à vendre
695 - 697 Place Fleury, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Ahuntsic! Ce triplex bien situé comprend trois unités résidentielles, dont deux 5½ et un 4½, tous actuellement loués à des locataires fiables, offrant ainsi des revenus locatifs stables et immédiats. Idéalement situé à proximité de la dynamique Promenade Fleury, les résidents bénéficient d'un accès facile à une variété de cafés, restaurants, épiceries, commerces locaux et services de proximité. La propriété se trouve également à proximité des parcs, écoles, transports en commun ainsi que des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé. Une excellente occasion pour un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
- 3 unités résidentielles, soit deux spacieux 5½ et un 4½.
- Toutes les unités sont actuellement louées, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de rendement intéressant.
- Locataires fiables occupant présentement les logements.
- Configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus dès l'acquisition.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Secteur résidentiel mature et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.
- À quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour ses restaurants, cafés, commerces et services de proximité.
- À proximité de plusieurs parcs, écoles, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
- Excellente accessibilité au transport en commun, notamment aux stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
- Emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle, commodités et accessibilité.
- Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'Ahuntsic.
- 3 unités résidentielles, soit deux spacieux 5½ et un 4½.
- Toutes les unités sont actuellement louées, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de rendement intéressant.
- Locataires fiables occupant présentement les logements.
- Configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus dès l'acquisition.
EMPLACEMENT DE CHOIX
- Secteur résidentiel mature et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.
- À quelques pas de la Promenade Fleury, reconnue pour ses restaurants, cafés, commerces et services de proximité.
- À proximité de plusieurs parcs, écoles, épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
- Excellente accessibilité au transport en commun, notamment aux stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
- Emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle, commodités et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 30' 10"
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 7" X 40'
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 389 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 400 $
- Total
- 805 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 172 $
- Scolaire (2026)
- 609 $
- Total
- 5 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 880 $
- Total
- 50 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse pour les unités 695 et 699.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse pour l'unité 697. Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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