475 000$
ULS : 21353504
3-Plex
à vendre
6590 - 6598 Rue St-Louis-de-France, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Excellente opportunité d'investissement dans le Vieux-Lévis! Ce triplex, idéalement situé à proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces et de tous les services, représente un placement de choix. Il comprend deux logements de 4 1/2 sur deux étages ainsi qu'un 4 1/2 au rez-de-chaussée, offrant une configuration recherchée par les locataires. Générant des revenus annuels de 38 280 $, cette propriété affiche également un rôle d'évaluation 2026 de 458 200 $. Visites sur préavis minimal de 24 heures et présentation des lieux suivant une promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 32' 10"
Année de construction
1939
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 70'
Superficie du terrain
299,10 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 458 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 121 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 5 401 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 745 $
- Déneigement
- 632 $
- Total
- 3 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%