1 299 000$
Nouveauté
ULS : 18676124
3-Plex
à vendre
6583 - 6587 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Bienvenue au 6583-6587 rue Drolet, un triplex en rangée situé dans le quartier recherché de Rosemont. Emplacement idéal dans la Petite-Italie, à quelques pas de cafés réputés, de restaurants, du métro Beaubien, du Marché Jean-Talon, de parcs et des transports en commun. Cette propriété comprend trois unités : deux logements de 4 1/2 et un logement de 7 1/2, offrant un excellent potentiel de revenu. Quatre stationnements extérieurs sont également inclus. Une belle opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
254,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans une opportunité sans précédent au sein de la communauté dynamique de Montréal ! Triplex en rangée situé au coeur de la Petite-Italie, à proximité du métro Rosemont, du Marché Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert. Profitez d'un cadre de vie dynamique et recherché, à courte distance des cafés réputés, des restaurants, des parcs et de tous les transports en commun.
Construit en 1910, ce triplex comprend deux logements de 4 1/2 et un logement de 7 1/2, offrant un excellent potentiel de revenu. Quatre stationnements extérieurs sont également inclus, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Un emplacement idéal où tout se fait à pied, en vélo ou en transport en commun, ce qui garantit une forte demande locative.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement stable ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion en or dans un marché en pleine effervescence.
Construit en 1910, ce triplex comprend deux logements de 4 1/2 et un logement de 7 1/2, offrant un excellent potentiel de revenu. Quatre stationnements extérieurs sont également inclus, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Un emplacement idéal où tout se fait à pied, en vélo ou en transport en commun, ce qui garantit une forte demande locative.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement stable ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif, cette propriété représente une occasion en or dans un marché en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55'
Année de construction
1910
Superficie habitable
254,50 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 536 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 700 $
- Total
- 1 096 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 788 $
- Scolaire (2026)
- 794 $
- Total
- 7 582 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 840 $
- Total
- 57 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.