889 000$
ULS : 15736900
3-Plex
à vendre
644 Rue D'Iberville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé au coeur du Vieux Longueuil, ce triplex le logement principal est libre pour un propriétaire occupant . La ville de Longueuil est à faire des travaux de réfection des infrastructures (Pluviale, Sanitaire et eau) de la rue d'Iberville . Elle sera responsable de refaire à ses frais l'aménagement paysager des terrains privés .le réfection du connecteur principal extérieur et intérieur de la bâtisse du 644 D'Iberville sera effectué par une firme engagée par le vendeur le tout a ses frais .Un détail des travaux sera fournis sur demande .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, ce triplex bien entretenu offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de potentiel de revenus. À proximité du métro Longueuil (10 minutes de marche) des commerces dont la Place Longueuil, une piste cyclable à proximité et plusieurs écoles. Il comprend un grand 4 ½ au demi Sous-sol et deux 5 ½ donc un à l'étage avec air climatisé et un au RDC. L'unité au RDC sera vacante à compter du 1er septembre 2026, idéale pour propriétaire occupant .
Les revenus annuels potentiels peuvent atteindre 54,000$$. Une cour privée avec cabanon, 3 stationnements, des espaces de rangement et plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont la toiture refaite en 2017, les chauffes eau remplacés en 2026, contribuent à l'attrait durable de la propriété.Conséquemment , le réfection du connecteur principal extérieur et intérieur de la bâtisse du 644 D'iberville sera effectué par une firme engagée par le vendeur le tout a ses frais .Un détail des travaux sera fournis sur demande .
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
3 725 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 900 $
- Total
- 618 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 196 $
- Scolaire (2026)
- 491 $
- Total
- 4 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 840 $
- Total
- 39 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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