889 000$
ULS : 15736900
3-Plex
à vendre
644 Rue D'Iberville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé au coeur du Vieux Longueuil, ce triplex le logement principal est libre pour un propriétaire occupant . A NOTER certaines photo on été modifiées par I.A
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, ce triplex bien entretenu offre une combinaison rare d'emplacement, de flexibilité et de potentiel de revenus. À proximité du métro Longueuil (10 minutes de marche) des commerces dont la Place Longueuil, une piste cyclable à proximité et plusieurs écoles. Il comprend un grand 4 ½ au demi Sous-sol et deux 5 ½ donc un à l'étage avec air climatisé et un au RDC. L'unité au RDC sera vacante à compter du 1er septembre 2026, idéale pour propriétaire occupant .
Les revenus annuels potentiels peuvent atteindre 54,000$$. Une cour privée avec cabanon, 3 stationnements, des espaces de rangement et plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont la toiture refaite en 2017, les chauffes eau remplacés en 2026, contribuent à l'attrait durable de la propriété .Un détail des travaux sera fournis sur demande .
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
3 725 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 900 $
- Total
- 618 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 196 $
- Scolaire (2026)
- 491 $
- Total
- 4 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 840 $
- Total
- 45 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.