349 000$
Nouveauté
ULS : 27839932
3-Plex
à vendre
612 - 616 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel
Magnifique Triplex situé au coeur du centre ville de Saint-Joseph- de-Sorel et près de tous les services. Composé d'un 1er bâtiment de type duplex avec deux logements 4 1/2 et d'une jolie maison à l'arrière, comprenant également un logement 4 1/2. Tous les logements sont loués et non chauffés ni éclairés. Ils rapportent la somme de 31020$ par année. Les bâtiments sont bien entretenus avec plusieurs renovation au fil des ans . C'est un investissement parfait et rentable .Occasion unique pour un jeune investisseur qui cherche un multiplicateur de revenu tres bas .(moins que 12x les revenus .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OMAR MALKI
Courtier immobilier résidentiel
NAJIB MALKI
Courtier immobilier agréé
Addenda
Joli Triplex situé au coeur du centre ville de Saint-Joseph- de-Sorel et près de tous les services.
Composé d'un premier bâtiment de type duplex avec deux logements 4 1/2 et d'une jolie maison à l'arrière, comprenant également un logement 4 1/2.
Tous les logements sont loués et non chauffés ni éclairés.
Ils rapportent la somme de 1 906 $ par mois, soit 22 872 $ par année.
Les bâtiments ont toujours été bien entretenus au fil du temps et, dernièrement les toitures, les gouttières et une partie de la façade arrière ont étés refaits.
C'est un investissement parfait et rentable pour démarrer ou compléter votre parc immobilier.
Faite Vite !
Composé d'un premier bâtiment de type duplex avec deux logements 4 1/2 et d'une jolie maison à l'arrière, comprenant également un logement 4 1/2.
Tous les logements sont loués et non chauffés ni éclairés.
Ils rapportent la somme de 1 906 $ par mois, soit 22 872 $ par année.
Les bâtiments ont toujours été bien entretenus au fil du temps et, dernièrement les toitures, les gouttières et une partie de la façade arrière ont étés refaits.
C'est un investissement parfait et rentable pour démarrer ou compléter votre parc immobilier.
Faite Vite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 34' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
368,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 270 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 850 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 3 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 872 $
- Total
- 22 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, hottes des cuisinières, 3 réservoirs à eau et trois bacs à déchets.
Exclusions
Les biens personnels des propriétaires et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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