1 149 000$
Visite libre
ULS : 17984976
3-Plex
à vendre
6066 - 6070 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Mile-End!À qui la chance? Possibilité de transformer cette propriété en cottage de 3 chambres à un prix compétitif. Rare sur le marché! Superbe triplex, situé au coeur du très recherché Mile-End. Idéal pour un jeune couple ou une famille. Le RDC, lumineux et chaleureux offre une aire de vie à concept ouvert avec des planchers en bois franc. La configuration permet d'aménager facilement un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'un coin repas. La grande cours arrière vous permet d'inviter des amis pour des soirées BBQ en été. Le logement est situé à proximité d'une école primaire, de plusieurs garderies, restaurants, cafés et boutiques.
Superficie habitable
2 264 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
ROGER HUGHES
Courtier immobilier
Addenda
COTTAGE: POSSIBILITÉ D'OCCUPATION À PARTIR DU 2 OCTOBRE 2026.
+ Occupation du rez-de-chaussée est prévue pour le 27 septembre 2026
+ Anciennement cette propriété communiquait le RDC et le 3 1/2 au deuxième étage pour former un cottage de 3 chambres et 2 salles de bain. À partir du 2 octobre, il y aura une possibilité d'occupation double, c'est-à-dire et combinant le logement au RDC et à l'étage, ce qui va permettre de reconvertir cette propriété comme elle était autrefois en cottage de 3 chambres et 2 salles de bain à prix compétitif sur le marché.
+ Possibilité d'ajouter 575 pi² supplémentaires (2 chambres, 1 salle de bain)
+ Ajouter 2 chambres et 1 salle de bain.
+ Possibilité d'avoir une unité principal de 1,132pc plus 575pc
pour un totale de 1,707pc
+ Auparavant, le rez-de-chaussée et l'appartement du deuxième étage étaient réunis par un escalier reliant les deux logements (6066 et 6068), qui comprenaient deux chambres et une salle de bain à l'étage.
+ 2020-2021 : Construction d'une terrasse en bois neuve
+ 2022 : Plancher sablé et revernis (remise à neuf)
+ 2022 : Remplacement du comptoir (cuisine)
+ 2023 : Peinture complète refaite
2026 : Remplacement complet de la boîte électrique (panneau)
+ Occupation du rez-de-chaussée est prévue pour le 27 septembre 2026
+ Anciennement cette propriété communiquait le RDC et le 3 1/2 au deuxième étage pour former un cottage de 3 chambres et 2 salles de bain. À partir du 2 octobre, il y aura une possibilité d'occupation double, c'est-à-dire et combinant le logement au RDC et à l'étage, ce qui va permettre de reconvertir cette propriété comme elle était autrefois en cottage de 3 chambres et 2 salles de bain à prix compétitif sur le marché.
+ Possibilité d'ajouter 575 pi² supplémentaires (2 chambres, 1 salle de bain)
+ Ajouter 2 chambres et 1 salle de bain.
+ Possibilité d'avoir une unité principal de 1,132pc plus 575pc
pour un totale de 1,707pc
+ Auparavant, le rez-de-chaussée et l'appartement du deuxième étage étaient réunis par un escalier reliant les deux logements (6066 et 6068), qui comprenaient deux chambres et une salle de bain à l'étage.
+ 2020-2021 : Construction d'une terrasse en bois neuve
+ 2022 : Plancher sablé et revernis (remise à neuf)
+ 2022 : Remplacement du comptoir (cuisine)
+ 2023 : Peinture complète refaite
2026 : Remplacement complet de la boîte électrique (panneau)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 264 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88'
Superficie du terrain
2 200 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 300 $
- Total
- 1 010 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 532 $
- Scolaire (2026)
- 772 $
- Total
- 7 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 140 $
- Total
- 52 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.