729 000$
Nouveauté
ULS : 18077418
3-Plex
à vendre
60 - 64 7e Rue, Eastman
Belle opportunité d'investissement à Eastman! Triplex situé en pleine nature, dans un environnement paisible et intime, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble comprend 3 logements, soit un 6½ et deux 3½ de plus ou moins 1400pc par logement, tous actuellement loués. Chaque unité propose de grandes pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration, ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé avec un accès de plage notarié au Lac d'Dargent. Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un décor enchanteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SHAÏLA LESSARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Triplex
* 1 logement 6½ et 2 logements 3½
* Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires dans chaque 3½
* Droit de plage pour l'accès au LAC D'ARGENT
* Grande fenestration
* Rangement au sous-sol
* Terrain boisé de 48,000pc
* En pleine nature
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Rénovation majeure des balcons côté cour sur 3 étages
- Conversion complète de l'immeuble de trois étages en triplex
- Plomberie, électricité, peinture, balcons avant
- Panneau électrique changé en 2025
- Thermopompes murales x3 (2023-2025)
- Chauffe-eau x2 (2024-2026)
- Ajout de 2 poêles à bois en 2026 (#62 et #64)
ENVIRONNEMENT
* Près de la route 112
* À quelques minutes de l'autoroute 10
* À 15-20 min en voiture du Mont Orford
* Près des services suivants:
- école primaire
- garderie
- pistes de ski
- sentiers pédestres
- golf
- épiceries
- pharmacies
Et plusieurs autres!
* Triplex
* 1 logement 6½ et 2 logements 3½
* Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires dans chaque 3½
* Droit de plage pour l'accès au LAC D'ARGENT
* Grande fenestration
* Rangement au sous-sol
* Terrain boisé de 48,000pc
* En pleine nature
RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS
- Remplacement de plusieurs fenêtres
- Rénovation majeure des balcons côté cour sur 3 étages
- Conversion complète de l'immeuble de trois étages en triplex
- Plomberie, électricité, peinture, balcons avant
- Panneau électrique changé en 2025
- Thermopompes murales x3 (2023-2025)
- Chauffe-eau x2 (2024-2026)
- Ajout de 2 poêles à bois en 2026 (#62 et #64)
ENVIRONNEMENT
* Près de la route 112
* À quelques minutes de l'autoroute 10
* À 15-20 min en voiture du Mont Orford
* Près des services suivants:
- école primaire
- garderie
- pistes de ski
- sentiers pédestres
- golf
- épiceries
- pharmacies
Et plusieurs autres!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 30' 7"
Année de construction
1974
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Cheminée (2026), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 8" X 239' 9"
Superficie du terrain
47 999 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Forêt
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 29'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. 2 CAC
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. 2 CAC, foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, x 2
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 600 $
- Total
- 467 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 138 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 2 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.