839 000$
Nouveauté
ULS : 23311627
3-Plex
à vendre
5920 - 5924 Rue Landry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** TRIPLEX À VENDRE - EMPLACEMENT IDÉAL QUARTIER MERCIER À MONTRÉAL *** Situé sur la rue Landry, tout près du Métro Cadillac, du Parc Jean-Amyot, des écoles Notre-Dame-des-Victoires et Édouard Montpetit. Il offre un rez-de-chaussée + sous-sol libre à l'acheteur (2+1 chambres) ainsi qu'un 5etDemi (2 chambres) à l'étage et un bachelor au sous-sol. Occupation rapide possible. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue peu passante, à proximité de tous les services essentiels
- Immeuble très bien entretenu et rénové
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Libre à l'acheteur. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur et en optimiser les revenus
- Rénové en 2019
- Avec thermopompe murale installée en 2020
- Espace de vie ouvert et lumineux (salon, cuisine et salle à manger), plancher flottant de qualité et lumières encastrées
- Cuisine avec armoires de bois multiples, comptoirs quartz, dosseret céramique et îlot central comptoir "lunch". Tous les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes doubles
- Salle de bains avec bain/douche toute céramique
SOUS-SOL
- On y retrouve la 3ème chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins
- Salle de bains supplémentaire avec douche vitrée en coin, installations laveuse/sécheuse incluses
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Rénové en 2021
- Loué 1520$/mois jusqu'au 31 juillet 2027
- Tous les électroménagers sont inclus
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec armoires de bois, dosseret céramique et comptoirs quartz. Porte avec accès sur la terrasse
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche portes vitrées coulissantes et plancher chauffant
- Avec terrasse arrière
BACHELOR
- Ajouté en 2019
- Loué 1070$/mois jusqu'au 15 octobre 2027
- Échangeur d'air installé en 2020
- Entrées avant et arrière
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec ses grandes fenestrations
- Cuisine bien configurée avec armoires de bois, comptoirs quartz et dosseret céramique
- Chambre à coucher avec 2 garde-robes doubles
- Toit refait 2023, membrane élastomère
- Chauffe-eau: 2 changés en 2019 et 1 en 2021
- Toutes les portes et fenêtres changées en 2019
- Panneau électrique: RDC et sous-sol changés en 2019 et logement à l'étage en 2022
- Cour entièrement clôturée et intime, aménagée avec terrasse et cabanon
- Allée de stationnement à l'avant pour 1 auto
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur une rue peu passante, à proximité de tous les services essentiels
- Immeuble très bien entretenu et rénové
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Libre à l'acheteur. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur et en optimiser les revenus
- Rénové en 2019
- Avec thermopompe murale installée en 2020
- Espace de vie ouvert et lumineux (salon, cuisine et salle à manger), plancher flottant de qualité et lumières encastrées
- Cuisine avec armoires de bois multiples, comptoirs quartz, dosseret céramique et îlot central comptoir "lunch". Tous les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec 2 garde-robes doubles
- Salle de bains avec bain/douche toute céramique
SOUS-SOL
- On y retrouve la 3ème chambre à coucher ou salle familiale selon vos besoins
- Salle de bains supplémentaire avec douche vitrée en coin, installations laveuse/sécheuse incluses
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Rénové en 2021
- Loué 1520$/mois jusqu'au 31 juillet 2027
- Tous les électroménagers sont inclus
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec armoires de bois, dosseret céramique et comptoirs quartz. Porte avec accès sur la terrasse
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche portes vitrées coulissantes et plancher chauffant
- Avec terrasse arrière
BACHELOR
- Ajouté en 2019
- Loué 1070$/mois jusqu'au 15 octobre 2027
- Échangeur d'air installé en 2020
- Entrées avant et arrière
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec ses grandes fenestrations
- Cuisine bien configurée avec armoires de bois, comptoirs quartz et dosseret céramique
- Chambre à coucher avec 2 garde-robes doubles
- Toit refait 2023, membrane élastomère
- Chauffe-eau: 2 changés en 2019 et 1 en 2021
- Toutes les portes et fenêtres changées en 2019
- Panneau électrique: RDC et sous-sol changés en 2019 et logement à l'étage en 2022
- Cour entièrement clôturée et intime, aménagée avec terrasse et cabanon
- Allée de stationnement à l'avant pour 1 auto
**WALK SCORE 82** **BIKE SCORE 89**
- À distance de marche du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus), du métro Cadillac (environ 15 minutes) ou de l'arrêt d'autobus s'y rendant directement en moins de 10 minutes, des écoles primaires et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers
- À proximité des grands centres commerciaux, des axes routiers A25/A40, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35' 3"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 91' 1"
Superficie du terrain
236,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 500 $
- Total
- 729 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 524 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 5 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 720 $
- Total
- 54 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, cabanon, abri tempo. LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, lustres. BACHELOR: Lave-vaisselle, échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.