Vendu
Vendu
ULS : 19299841
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5751 - 5755 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! Vous souhaitez vivre dans un superbe logement idéalement situé dans le quartier Rosemont petite patrie tout en profitant de revenus ? Ce triplex est fait pour vous ! Au RDC, libre à l'acheteur, vous trouverez un superbe 6 ½ de 3 chambres et 2 salle de bains, avec sous-sol de 6'7 pieds de hauteur parfaitement aménagé, une belle terrasse, une jolie cour et un stationnement double à l'arrière ! A l'étage vous aimerez les deux jolis 3 ½ déjà loués. Vous apprécierez sa localisation à 10 mn du métro Pie IX, de nombreux parcs et de toutes les commodités ! C'est ici votre nouveau chez-vous !
Superficie habitable
204,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 5751-5755, 18e Avenue, quartier Rosemont**
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !
Vous souhaitez vivre dans un superbe logement idéalement situé dans le quartier Rosemont petite patrie tout en profitant de revenus ?
Ce triplex est fait pour vous ! Au RDC, libre à l'acheteur, vous trouverez un superbe 6 ½ de 3 chambres et 2 salle de bains, avec sous-sol de 6'7 pieds de hauteur parfaitement aménagé, une belle terrasse, une jolie cour et un stationnement double à l'arrière !
A l'étage vous aimerez les deux jolis 3 ½ déjà loués. Vous apprécierez sa localisation à 10 mn du métro Pie IX, de nombreux parcs et de toutes les commodités !
Vous aimerez tout ce que cette propriété a à offrir et plus particulièrement ceci DANS LE LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Un grand logement complètement libre à l'acheteur;
- De beaux planchers de bois franc;
- 2 grandes chambres à coucher, dont une double parfaite pour y loger une belle chambre et un grand bureau;
- Un grand espace à aire ouverte avec salle à manger et salon très lumineux;
- Une vaste cuisine très fonctionnelle avec bel espace dîner et grandes portes patio ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour les soupers et BBQ d'été;
- Une salle de bains complète avec baignoire/douche;
- Une jolie cour à l'arrière;
- Un grand sous-sol parfaitement aménagé aux plafonds de 6.7 pieds de hauteur proposant une belle salle familiale, un grand espace chambre à coucher, une très grande et belle deuxième cuisine avec de très nombreux rangements et un bel espace pour manger, ainsi qu'une superbe salle de bains avec une très grande douche;
- Et enfin un stationnement double à l'arrière pour compléter le tout !
Vous apprécierez également les deux jolis 3 ½ loués à l'étage générant plus de 14 000 $ de revenus annuels !
En choisissant cette propriété, vous serez juste à côté du joli parc Idola-Saint-Jean à quelques minutes de marche du collège Jean-Eudes et du grand parc Étienne-Desmarteau et à quelques pas du jardin botanique et plus encore ! À proximité de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et à 10 minutes de la station de métro Pie-IX !
Ne tardez pas, c'est ici votre nouveau chez vous !
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !
Vous souhaitez vivre dans un superbe logement idéalement situé dans le quartier Rosemont petite patrie tout en profitant de revenus ?
Ce triplex est fait pour vous ! Au RDC, libre à l'acheteur, vous trouverez un superbe 6 ½ de 3 chambres et 2 salle de bains, avec sous-sol de 6'7 pieds de hauteur parfaitement aménagé, une belle terrasse, une jolie cour et un stationnement double à l'arrière !
A l'étage vous aimerez les deux jolis 3 ½ déjà loués. Vous apprécierez sa localisation à 10 mn du métro Pie IX, de nombreux parcs et de toutes les commodités !
Vous aimerez tout ce que cette propriété a à offrir et plus particulièrement ceci DANS LE LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Un grand logement complètement libre à l'acheteur;
- De beaux planchers de bois franc;
- 2 grandes chambres à coucher, dont une double parfaite pour y loger une belle chambre et un grand bureau;
- Un grand espace à aire ouverte avec salle à manger et salon très lumineux;
- Une vaste cuisine très fonctionnelle avec bel espace dîner et grandes portes patio ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour les soupers et BBQ d'été;
- Une salle de bains complète avec baignoire/douche;
- Une jolie cour à l'arrière;
- Un grand sous-sol parfaitement aménagé aux plafonds de 6.7 pieds de hauteur proposant une belle salle familiale, un grand espace chambre à coucher, une très grande et belle deuxième cuisine avec de très nombreux rangements et un bel espace pour manger, ainsi qu'une superbe salle de bains avec une très grande douche;
- Et enfin un stationnement double à l'arrière pour compléter le tout !
Vous apprécierez également les deux jolis 3 ½ loués à l'étage générant plus de 14 000 $ de revenus annuels !
En choisissant cette propriété, vous serez juste à côté du joli parc Idola-Saint-Jean à quelques minutes de marche du collège Jean-Eudes et du grand parc Étienne-Desmarteau et à quelques pas du jardin botanique et plus encore ! À proximité de plusieurs lignes d'autobus, d'une piste cyclable menant vers le mont Royal ou le parc Maisonneuve, et à 10 minutes de la station de métro Pie-IX !
Ne tardez pas, c'est ici votre nouveau chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 40'
Année de construction
1951
Superficie habitable
204,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 6" X 100'
Superficie du terrain
255,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 25'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 383 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 200 $
- Total
- 824 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 286 $
- Scolaire (2023)
- 651 $
- Total
- 5 937 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 020 $
- Total
- 46 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur au sous-sol, tous les habillages de fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, téléviseur fixé au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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