899 995$
Visite libre
ULS : 28384520
3-Plex
à vendre
5725 Rue De Jumonville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex soigneusement entretenu dans un secteur stratégique de Montréal, près du métro Assomption, du parc Maisonneuve et du quartier olympique. Le logement principal, lumineux et chaleureux, offre un espace de vie invitant avec murs de brique, cuisine conviviale, 2 chambres au RDC et une unité intergénérationnelle au sous-sol. Deux logements loués procurent des revenus actuels de 2 425 $/mois. Une belle occasion pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
KEVIN AVGENIKOS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 5725 rue de Jumonville, un triplex offrant une combinaison recherchée : un logement principal disponible à l'acheteur, deux logements loués générant des revenus, ainsi qu'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en transformation, à proximité du métro Assomption, du parc Maisonneuve, du quartier olympique, des services, des commerces et des grands axes.
Le rez-de-chaussée se distingue par son cachet chaleureux et son aménagement à aire ouverte. On y retrouve un vaste salon lumineux, des planchers de bois, un mur de brique apparent, une belle fenestration et une cuisine spacieuse avec salle à manger intégrée. L'espace de vie est convivial, bien proportionné et adapté autant à la vie quotidienne qu'aux moments partagés.
Le logement principal comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète ainsi qu'un accès au sous-sol. Celui-ci offre une unité intergénérationnelle pratique, comprenant un espace de vie supplémentaire, une cuisine, une salle de bain, des installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une entrée indépendante. Cette configuration procure une grande flexibilité pour un propriétaire occupant, une famille élargie, un bureau à domicile ou un espace complémentaire selon les besoins de l'acheteur.
Les deux autres logements sont loués et génèrent actuellement des revenus de 2 425 $ par mois, selon les baux en vigueur. Le logement 2 est loué 1 245 $/mois et le logement 3 est loué 1 180 $/mois. À noter qu'un mois gratuit a été offert par unité pour la première année, et qu'un rabais supplémentaire d'un mois est inscrit au bail de l'appartement 3 pour la deuxième année.
Le secteur représente un excellent équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie. À proximité, le parc Maisonneuve offre de grands espaces verts et des activités quatre saisons, dont une piste multifonctionnelle, du ski de fond, une aire de glissade et une patinoire selon la saison. Le secteur bénéficie également d'un accès pratique au transport collectif, notamment à la ligne verte par la station Assomption, située dans les environs.
Une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant acquérir un triplex bien situé à Montréal.
Le rez-de-chaussée se distingue par son cachet chaleureux et son aménagement à aire ouverte. On y retrouve un vaste salon lumineux, des planchers de bois, un mur de brique apparent, une belle fenestration et une cuisine spacieuse avec salle à manger intégrée. L'espace de vie est convivial, bien proportionné et adapté autant à la vie quotidienne qu'aux moments partagés.
Le logement principal comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète ainsi qu'un accès au sous-sol. Celui-ci offre une unité intergénérationnelle pratique, comprenant un espace de vie supplémentaire, une cuisine, une salle de bain, des installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une entrée indépendante. Cette configuration procure une grande flexibilité pour un propriétaire occupant, une famille élargie, un bureau à domicile ou un espace complémentaire selon les besoins de l'acheteur.
Les deux autres logements sont loués et génèrent actuellement des revenus de 2 425 $ par mois, selon les baux en vigueur. Le logement 2 est loué 1 245 $/mois et le logement 3 est loué 1 180 $/mois. À noter qu'un mois gratuit a été offert par unité pour la première année, et qu'un rabais supplémentaire d'un mois est inscrit au bail de l'appartement 3 pour la deuxième année.
Le secteur représente un excellent équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie. À proximité, le parc Maisonneuve offre de grands espaces verts et des activités quatre saisons, dont une piste multifonctionnelle, du ski de fond, une aire de glissade et une patinoire selon la saison. Le secteur bénéficie également d'un accès pratique au transport collectif, notamment à la ligne verte par la station Assomption, située dans les environs.
Une opportunité intéressante pour un acheteur souhaitant habiter l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant acquérir un triplex bien situé à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 39' 11" irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 4" X 80'
Superficie du terrain
218 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 23'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle Mecanique et buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 20'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 774 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 827 $
- Scolaire (2025)
- 577 $
- Total
- 5 404 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 300 $
- Total
- 54 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du sous-sol et du RDC : réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselle du RDC, laveuses et sécheuses. Luminaires, fixtures, rideaux et tringles du RDC et du sous-sol. App. 2 et app. 3 : électroménagers, luminaires et fixtures.
Exclusions
Tableau blanc du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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